EFH mit viel Platz in absolut ruhiger Ortsrandlage - nahe des Rennsteigs! Wurzbach OT Grumbach

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im ländlichen Raum? ...mit einem großen Hausgrundstück und einer direkt anschließenden Wiese und Ackerfläche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit angebauten Nebengebäuden und einer großen Doppelgarage in unmittelbarer Nähe zum Rennsteig, mit freiem Blick in den Thüringer Wald.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet viel Platz und Raum für Hobby und Freizeit. Die Anlage eines Gemüsegartens, Anpflanzung von Obstbäumen oder die Haltung von Kleintieren... alles wäre hier möglich!
Über einen Windfang gelangen Sie in das teilunterkellerte Wohnhaus. Auf der Erdgeschossebene finden Sie die Küche mit Küchenofen, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer sowie im Anbau das Bad mit einem getrennten WC. Das angebaute Nebengebäude, welches zur Holzlagerung - Werkstatt und Kleintierhaltung genutzt wurden, ist direkt vom Haupthaus über eine Verbindungstür zu erreichen. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlaf- oder Kinderzimmern. Das Dachgeschoss wurde provisorisch gedämmt. Durch die besondere Dachstuhlkonstruktion wäre hier die Neuschaffung von zusätzlichem Wohnraum denkbar.
Die Wiesenfläche und die Ackerflächen sind bis zum 30.09.2030 an den ortsansässigen Landwirtschaftsbetrieb verpachtet und können bis sechs Monate vor Ablauf gekündigt werden.

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Ausstattung

- sanierungswürdiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage in unmittelbarer Nähe zum Rennsteig
- Doppelgarage ohne Trennung mit befestigter Zufahrt
- Nebengebäude als Holzlager, Werkstatt, Lagerfläche, Stellfläche
- Hausgrundstück ca. 733 m²
- Wiesenfläche am Wohngrundstück ca. 4131 m²
- Ackerfläche direkt anliegend ca. 9215 m²
- Ackerfläche in Wohnhausnähe ca. 1142 m²
- Acker und Wiesenfläche verpachtet bis 30.09.2030
- Strom, Wasser, Abwasser - Klärgrube
- Fenster Kunststoff - ISO 2fach
- Heizung Einzelöfen (Festbrennstoff) und elektr. Speicherheizungen
- Wohnhausdach - Naturschiefer
- Fachwerkbau

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info