Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Weidenau

Objektbeschreibung

Besonderheit: Das Haus liegt in zweiter Reihe und hat eine eigene Zufahrt. Bitte schauen Sie sich die Lage vor der Vereinbarung einer Innenbesichtigung gerne vor Ort an.

Die massiv erbaute Immobilie wurde durch einen Anbau (Garage mit Dachterrasse) ergänzt. Das Haus verfügt über folgende Aufteilung:

Kellergeschoss: 3 Kellerräume (einer davon als Zimmer genutzt) , Heizungskeller, Waschküche, Nebeneingangstüre

Erdgeschoss (ca. 55 qm): Garderobe, Flur, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse / das Grundstück

Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, 2 Badezimmer (ein mit Dusche , eins mit Badewanne)

Dachgeschoss: Zugang über offene Holztreppe, ein in Eigenleistung ausgebautes Zimmer

Ihr Fahrzeug parkt sicher in der Garage mit elektrischem Sektionaltor. Im Garten befindet sich eine weitere Terrasse, eine Gartenhütte und verschiedene Grünflächen. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie auch von der Garage den Garten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Gartenhaus

Die 1958 erbaute Immobilie wurde durch den Anbau der Garage mit Dachterrasse in den 70er Jahren ergänzt. Die Immobilie wurde laufend durch die aktuellen Eigentümer modernisiert und investiert. Ein Auszug der Details der Immobilie:

- 1993 Kernsanierung mit neuen Leistungen und dem kompletten Innenausbau im EG
- 2005 Erneuerung Bad OG
- 2006 erneuerte Öl-Heizung mit Niedertemperaturtechnik
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren von 1984 - 2010
- hochwertiger Insektenschutz an Fenstern im EG
- 2011 Fassadenanstrich
- 2022 Erneuerung der Haustüre

Der offene Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen. In der Wohnetage wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, im Haus sind sonst Fliesen und Teppichböden.

Sonstige Angaben

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
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-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de