Doppelhaushälfte Landsberg Süd

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung – (ohne viel Schönfärberei):
Moderne, sehr helle und offene Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage im südlichen Landsberg. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten (Spielstraße) Wohngebiet. Es ist der südliche Teil des Doppelhauses und besticht somit über einen nach Süd-West ausgerichteten Garten mit Glas überdachter Terrasse. An der südlichen Giebelseite ist ein Kellerzugang von außen verwirklicht worden. Dieser und der Garten sind, vom ebenfalls Glas überdachten Carport, zugänglich. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.


Beschreibung vom Keller bis zum Dach, Außenbereich und Technik:

Keller:
Außenzugang mit Sicherheitstür, Raumhöhe 2,40 m, durchgehend gefliest. Heizkörper.
3 Räume: Hobbyraum mit Ausgang (Garten), Büro/Gäste mit 3 Fenstern, Heizung/Technik/Hauswirtschaft, Flur/Treppenhaus

Erdgeschoß:
offener Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentüren durchgehend gefliest. Eingangsbereich mit Garderobe und Glastür zum Wohnzimmer. WC mit Fenster und Natursteinboden. Gesamtes Erdgeschoß mit Fußbodenheizung.

Obergeschoß:
3 Zimmer mit Raumhöhen von bis zu 3 Metern (Hochbett möglich), teils bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett. Bad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Einzelwaschbecken, WC und Natursteinboden. Gesamtes Obergeschoß mit Fußbodenheizung.

Dachgeschoß:
1 Zimmer mit 2 Dachflächenfenstern und Echtholzparkett. Bodentiefes Giebelfenster. Begehbarer Schrank und kleiner Stauraum in der Abseite. Fußbodenheizung.

Treppenhaus:
durchgehende Treppe mit Echtholzstufen und Fenster in der Dachfläche.

Außenbereich:
mit VSG Glas (begehbar) überdachte Holzterrasse, Carport und Übergang vom Carport zum Wohnzimmer, Fahrbereiche gepflastert, Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl, Wasseranschlüsse an der West- und Ostseite, Außenbeleuchtung für Terrasse-Carport-Kellerabgang-Eingang, Glas überdachte Eingangstür, Elektroanschluss an der Terrasse, Kellerabgang mit schließbarer Tür, Geländer im Außenbereich Edelstahl/Holz

Technik:
Gas-Brennwert-Heizung Viessmann Vitodens – jährlich durch Fachbetrieb gewartet, Mehrspartenanschluss (Gas/Wasser/Telecom), hochwertige Isolierverglasung, 3fach Steckdosen mehrfach in allen Räumen, manuelle Rollläden im EG + OG

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt und Sonstiges:
Bei Interesse stellen Sie ihre erste Anfrage bitte schriftlich. Ich setzte mich dann mit Ihnen in Verbindung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Emailadressen bearbeiten werde. Anfragen ohne diese Angaben werde ich nicht beantworten und löschen.
Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklerprovision.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Die Fotos zeigen das Objekt vor der Vermietung ohne Möblierung im Jahr 2016.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von Michael Kleemann und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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