RESERVIERT - Doppelhaus im Zentrum von Aumühle

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist in einem Gebäude aus dem Jahre 1927 in der Großen Straße in Aumühle gelegen, welches
1997 / 1998 umfangreich saniert und durch einen Anbau zu einem Doppelhaus erweitert wurde.
Die Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige
Eingangsbereich, das helle Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche und das Bad.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, sowie einen Zugang zum nach Osten ausgerichteten pflegeleichten Garten. Das weitere Zimmer im
Erdgeschoss eignet sich gleichermaßen als Schlafzimmer, Esszimmer oder Büro. Die Küche wurde im
Jahre 2014 erneuert und ist mit hellen Einbauten und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das hell
geflieste Badezimmer bietet eine Duschkabine, ein wandhängendes WC, einen Handtuchwärmer und
ein Fenster.
Im Obergeschoss sind der große, helle Flur sowie zwei weitere Schlafzimmer vorhanden, eines davon
ist ein halbes Zimmer. Beide Zimmer und auch der Flur im Obergeschoss sind mit einem Laminatboden
versehen.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine
”Viessmann” Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2012.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist ideell geteilt und hat eine Größe von ca. 541 m². Die reale Nutzungsfläche beläuft sich auf ca 300 m².
.
Platz für einen PKW bietet eine massiv gebaute Garage auf dem hinteren Teil des Grundstücks sowie ein kleiner Stellplatz in der Zufahrt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Küche mit Induktionsherd und Abluft nach draußen von 2014
- hochwertiger Laminatboden
- Duschkabine und Waschbecken inkl. Schrank aus 2024
- Ausgang nach draußen aus dem Wohnzimmer 2024
- Decke im Wohnzimmer 2023
- Decke im unteren Schlafzimmer 2024
- Schornsteinverkleidung aus Schiefer
2023
- Terasse aus Granit 2023
- Eibenhecke 2023
- Thuja Hecke 2024
- Pflasterung der Einfahrt 2023
- E-Kasten Garage 2023

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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