RE/MAX*2 TOP sanierte Immobilien*vorzugsweise zusammen zu verkaufen!

Objektbeschreibung

*** NEU IM ANGEBOT !!! ***

-> BIS ZU 7% RENDITE GARANTIERT!!!

Diese beiden direkt nebeneinander stehenden Immobilien sollen vorzugsweise zusammen verkauft werden!

-> selbst nutzen UND/ODER als KAPITALANLAGE sehr interessant!


Immobilie 1:

Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachgeschoss mit weiteren ca. 40 m² in Albstadt-Tailfingen.

-> Verkäufer sind vor kurzem ausgezogen - daher leerstehend!


Immobilie 2:

Diese im Jahr 2004 kernsanierte DHH mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in Tailfingen - einem beliebten Teilort von Albstadt.

-> aktuell sehr gut und zuverlässig vermietet!

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Ausstattung

1.) ZWEIFAMILIENHAUS:

* 9 Zimmer - davon ca. 6 Schlafzimmer
* Wohnfläche: ca. 209 m²
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC`s (separat) - Bj. 1998
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 1998
* eine neue, voll funktionsfähige Einbauküche im EG (KP ca. 11.000,- €) - Bj. 2022 und eine funktionsfähige Einbauzeile im OG
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
* Dachziegel erneuert - Bj. 2012
* Öl-Zentralheizung mit ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995


2.) DOPPELHAUSHÄLFTE:

* 4 Zimmer für max. 1-2 Personen
* Wohnfläche: ca. 72 m²
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Laminat/Venyl - Bj. 2004
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne - Bj. 2004
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 2004
* voll funktionsfähige Einbauküchenzeile - Bj. 2004
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 2004
* 1 kleiner Balkon im DG und eine große Terrasse hinter dem Haus
* Dachziegel erneuert - Bj. 2014
* neue Pflastersteine - Bj. 2010
* Gas-Zentralheizung - Bj. 2005



-> Beide Energieausweise liegen am Besichtigungstermin vor.

-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Sonstige Angaben

-> Kaufpreis: 318.000,- € zzgl. Käuferprovision: 4,76 % des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Immobilie zwingend erforderlich.