Hausansicht
Terrasse
Terrasse
Hausansicht mit Terrasse
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
2 Garagen
Ausblick vor der Haustür
Eingangsbereich
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Einbauküche
Nebenzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Kind 2
Kind 3
Schlafzimmer
Gäste-WC
Aufgang Dachboden
Dachboden
Dachboden
Sauna im Keller
Grundriss-EG
Grundriss-KG
Einfamilienhaus in Leinheim
89312 Günzburg
- 398.000 €
- Kaufpreis
- 137,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.298,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
1.298,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8389135
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-498/010341
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihr Familienglück!
Das Einfamilienhaus wurde 1967 in Holztafelbauweise gebaut. Das OKAL Fertighaus überzeugt durch einen geschickten und familiengerechten Grundriss. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit nahtlos angrenzender Einbauküche, einem Nebenzimmer, eniem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer. Schon bald können Sie auf Ihrer eigenen großzügigen Terrasse die Sonne genießen. Der eindrucksvolle und große Garten wird Sie ebenfalls begeistern und lässt viele Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten offen. Das Gebäude ist voll unterkellert und gemauert, hier haben Sie weiteren Platz für Stauraum. Auf dem Dach des Gebäudes ist eine leistungsstarke Solaranlage installiert.
Ausstattung
Das Wohnhaus spricht vor allem Familien mit Kinder an. Ihr neues Zuhause ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet. Das gesamte Einfamilienhaus ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgerüstet, diese tragen zu einen gemütlichen Wohnwert bei. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschtischen, sowie einem WC ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung wurde 2009 nach gerüstet, für zusätzliche Wärme an kalten Tagen, befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen. Die Fenster sowie die Haustür wurden 2010 bereits ausgetauscht.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%)
Lagebeschreibung
Das Fertighaus befindet sich am Ortsrand in Leinheim, ein Ortsteil der Stadt Günzburg.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien befindet sich in Günzburg. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Evelin Moor
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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