Gartenansicht
Vorderansicht
Luftaufnahme
Vorderansicht
Vorder-/Seitenansicht
Garage / Einfahrt / (genutzt vom Mieter-EG)
Gartenansicht
EG - Blick in den Garten
Garten (genutzt vom Mieter-EG)
Garten (genutzt vom Mieter-EG)
Ausblick von der Dachterrasse
Ausblick von der großen Dachterrasse
DG - Flur - Treppenhaus
DG - Flur/Diele
DG - Flur/Diele
DG - Küche mit Zugang zur Dachterrasse
DG - Badezimmer mit Wanne und Dusche
DG - Badezimmer mit Wanne und Dusche
DG - Wohnzimmer mit anliegendem Abstellraum
DG - Wohnzimmer
DG - Schlafzimmer
DG - Abstellraum vom Flur begehbar
Bild 23
Bild 24
Bild 25
Vorstellung Maklerteam
Beliebte Lage mit großem Grundstück...
44309 Dortmund
- 419.000 €
- Kaufpreis
- 157,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.028,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
419.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.03.2025
Grundstücksgröße
1.028,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8389109
Anbieter-Objekt-Nr.
12606
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von DO-Brackel. Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, den gepflegten Gesamtzustand und den großzügigen Garten.
Es bietet eine ideale Wohnlösung für Familien.
Das Zweifamilienhaus mit Charme aus dem Baujahr ca. 1953 ist voll unterkellert und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
ca. 90 m² Wohnfläche, 2,5-3,5-Zimmer, komplette Gartennutzung, Diele, Wohnküche mit Zugang in den Anbau und Terrasse/Garten, Schlafzimmer, großer Wohnraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Oberböden: Fliesen, Parkett und Laminat...
Dachgeschoss:
ca. 68 m² Wohnfläche, 2,5-Zimmer, freigezogen, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zur großen Dachterrasse, Diele/Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Laminatfußböden...
Die Dachgeschosswohnung ist freigezogen und steht sofort zur Verfügung.
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spielen, Erholung oder gärtnerische Gestaltung und macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ergänzend stehen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Ab dem 01.03.2025 ist das gesamte Haus vollständig freigezogen.
Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Rollläden
1 Garage, 1 Stellplatz, voll unterkellert mit Kellerausgang, Dachterrasse, Garten, Gas-Etagenheizungen, Holz-Isolierglasfenster und KST-Isolierglasfenster, KST-Rollläden, eingeschossiger Anbau, inklusive der Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) im Dachgeschoss, Oberböden: Fliesen, Parkett, Laminat...
Sonstige Angaben
Ab dem 01.03.2025 ist das gesamte Haus vollständig freigezogen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater Ihrer Wahl wahrzunehmen.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Sie wohnen im schönen Ortsteil Dortmund-Brackel...
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um in einem begehrten Dortmunder Stadtteil Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, viele Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A1, A2 und A40 gut erreichbar, was eine bequeme Verkehrsanbindung garantiert.
Der Stadtteil Brackel ist besonders bei Familien sehr beliebt, da es viele Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Die Nähe zum Kurler Busch und dem Westfalenpark bieten Erholungsgebiete für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dortmund
Karsten Stockem
Freistuhl 2
44137 Dortmund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
