Einziehen und sich wohlfühlen

Objektbeschreibung

Teilmodernisierte Doppelhaushälfte (ehemaliges Bergarbeiterhaus) mit Nebengebäude und Garage sowie Werkstatt und Öllager.
Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in den Eingangsflur mit Abgang in den Keller, Garderobe und Treppe in das Obergeschoss, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer (das Schlafzimmer ist mit einer Leichtbauwand vom Wohnzimmer abgetrennt worden). Im Anbau befindet sich die Küche mit Einbauküche und anschließend -das im 2017 modernisierte - Bad mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss sind drei weitere Räume (ein Zimmer als Durchgangszimmer) und ein WC.
Im Anbau befinden sich auch, von außen zugänglich, der Heizraum und ein beheizbarer Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. An der Garage wurde ein beheizbarer Wintergarten angesetzt von dem man Zugang auf die Terrasse und den Garten hat. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück zwei Schuppen für Gartengeräte.
Das Dach vom Haupthaus wurde 2017 neu mit einer Tonpfanne eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz, isolierverglast und überwiegend zusätzliche mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet und ein Gasanschluss ist zusätzlich im Haus vorhanden. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verkehrsberuhigter Bereich
- Glasfaseranschluss
- Dachflächenfenster

massive Bauweise; Putzbauweise wurde ca. 1970 mit 1/3 Klinkerstein verkleidet; offene schmale Holztreppe ins Obergeschoss; der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend; das Dach des Haupthauses und des Nebengebäudes sind als Satteldach und der Anbau als Flachdach erstellt worden; die Dächer sind mit Tonpfannen, Faserzementplatten und Teerpappe gedeckt; die Wände und Decken sind teilweise mit Holz verkleidet; die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt; geschlossener gepflasterter Innenhof; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; die Zuwegungen sind befestigt; für die Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.