Wohnen und Arbeiten in einem Objekt

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Platz auf 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es kann im Gesamten oder als einzelne Wohnebenen genutzt werden. Sie können die untere Etage über großen Eingang von vorn oder über einen hofseitigen Nebeneingang betreten. Im Erdgeschoss sind ein großer heller Raum mit bodentiefen Fenstern und ein kleiner Raum mit Ausblick auf das Grundstück vorhanden. Im Erdgeschoss sind hochwertige Natursteinplatten als Fußboden verlegt. Über ein Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind 3 weitere Wohnräume und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden. Bisher wurden die Räume auf dieser Etage als Büros genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine 1-Raumwohnung mit Duschbad und offener Einbauküche. Diese Etage kann künftig auch gut von einem Teenager bewohnt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ist ein zweigeschossiges Nebengebäude, welches als Lagerfläche gut nutzbar ist. Eine sehr große Garage mit Sektionaltor und Kunststofffenster auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Hier könnte mit weiteren Installationen und Innenausbau auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Duschen
- Internetanschluss
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Kernsanierung in 1992, teilweise unterkellert, 2 Vollgeschosse, ausgebautes DG, Schieferdach, Natursteinplatten im EG, Brennwerttherme aus 2009

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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