Südansicht
Westansicht
Garage und Nebengebäude
Nordansicht
Küche
Bad EG
Wohnzimmer EG
Flur EG
Flur EG
Treppenhaus
Kinderzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Blick vom Balkon
Kinderzimmer 2 OG
Treppenhaus
ausbaufähiges DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Viel Platz in Toplage!
85080 Gaimersheim
- 585.000 €
- Kaufpreis
- 195,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 815,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
585.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Grundstücksgröße
815,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8389055
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011000
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss befindet sich in bester Lage in Gaimersheim und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem 815 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², die auf zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen verteilt ist.
Sie können das Haus selbst bewohnen und gleichzeitig eine Wohnungen vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Mit dieser Einnahmequelle können Sie Ihr Eigenheim finanzieren und Ihre Investition noch rentabler gestalten. Beide Wohnugen sind frei und sofort beziehbar.
Das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet, 1974 aufgestockt und ist voll unterkellert. Der Garten bietet viel Platz und die sonnige Südseite des Gartens liefert beste Bedingungen. Das Haus verfügt über eine Einzelgaragen und zusätzlich 2 Kfz-Stellpätze. Im Jahr 2015 wurden moderne Kunststofffenster installiert.
Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und erwerben Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Gaimersheim mit viel Potential und zahlreichen Möglichkeiten.
Lagebeschreibung
Der Markt Gaimersheim befindet sich im Naturpark Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Ingolstadt mit der Audi AG, dem größten Arbeitgeber der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut; es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Reisberg, z.B. Schlitten fahren und Langlauf im Winter sowie Nordic-Walking und Joggen in wunderschöner Natur im Sommer.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gaimersheim.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Gerhard Meier
Gabrielistraße 5
85072 Eichstätt
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