Gemütliches Einfamilienhaus mit Grundstück u. Nebengebäude - ideal für die junge Familie!

Objektbeschreibung

In guter Lage von Elztal-Dallau befindet sich dieses im Jahr ca. 1955 massiv erbaute Einfamilienhaus - mit Nebengebäude u. Grundstück.

Im Lauf der letzten Jahre wurden Renovierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. Austausch der Fenster, Einbau einer neuen Heizanlage usw.

Das Wohnhaus eignet sich sehr gut für die junge Familie - hier finden Sie Platz für neue Wohnideen!

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der geräumigen Küche das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, das Bad und ein weiteres Zimmer. Der dazugehörige Balkon sowie die Außenterrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und eine weitere Küche sowie ein 2. Bad. Die Dachterrasse mit Blick in den Garten vermittelt Ihnen einen tollen Wohnwert.

Neben den klassischen Kellerräumen bietet Ihnen das voll unterkellerte Wohnhaus einen Einliegerbereich mit Zimmer, Wohnküche, Bad und separatem Eingang. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück begeistert ein Nebengebäude, welches als geräumige Werkstatt bzw. als Abstellbereich genutzt werden kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und auch Sie sich von diesem tollen Anwesen überzeugen!

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Ausstattung

Ausstattung:

Gaszentralheizung (2013), Warmwasserspeicher über Strom, Kunststoffisolierglasfenster (2011) mit Rollläden (teilweise elektrisch), 3 Bäder. Bodenbeläge - Teppich, Laminat, Fliesen, PVC, 2 Einbauküchen, Balkon, 2 Terrassen, Holztüren u. Zargen, Vollwärmeschutz, Einbaumöbel u.v.m.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Bad, Zimmer, Küche mit Speiseraum und Zugang zur Terrasse/Garten/Nebengebäude.
Wohnfläche ca. 71,54 m².

Dachgeschoss:
Flur, Küche mit Speisraum und Zugang zur Terrasse, Zimmer, Zimmer, Bad.
Wohnfläche ca. 53,92 m².

Kellergeschoss Einliegerbereich:
Sep. Zugang/Flur/Abstellbereich, Küche, Zimmer, Bad.
Wohnfläche ca. 33,26 m².

Gesamtwohnfläche ca. 158,72 m².

Kellergeschoss Nutzfläche:
Flur, Keller, Keller/Heizung.
Nutzfläche ca. 19,80 m².


Auf einen Blick:

- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1955
- Wohnfläche ca. 158,72 m²
- Grundstück ca. 480 m²
- 5 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Küchen
- Nebengebäude
- Renovierungen/Modernisierungen in den letzten Jahren
- Gute Lage
- Frei nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.