Einfamilienhaus in Silz mit Charme und Potential – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Familiendomizil im Pfälzer Wald. Einfamilienhaus auf 3 Etagen mit angrenzender Garage und Scheune.
Hier in Silz finden Sie ein ganz besonderes Objekt zum Kauf.
Das Einfamilienhaus (Baujahr 1918) ist kernsaniert, wurde 2010 aufgestockt und ein neuer Dachstuhl mit einer Gesamtdämmstärke 265 mm modernisiert. Die Fassade erhielt einen umfassenden Vollwärmeschutz.
Die Wohnfläche von 135 qm erstreckt sich auf 2 Etagen. Im EG befinden sich weitere 21 qm Wohnfläche für z.B. Garderobe, Büro- oder Hauswirtschaftsraum. Eine Anschlussmöglichkeit für Holzofen ist vorhanden.
Im 1. OG finden Sie ein Duschbad, die Essküche mit maßgefertigter Nolte Einbauküche, direkt daneben Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit der Möglichkeit für einen Holzofen. Von dieser Ebene aus geht es auch auf die 24 qm große Terrasse , die mit Cumaro Holzdielen und Edelstahl-Milchglasgeländer ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer mit handgefertigtem Eichenholz Hochbett, Bad in Bauphase (individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden) und ein großzügiger Flurbereich mit Leseecke o.ä..
Ein weiteres Highlight ist die angeschlossene, zweistöckige Scheune die durch Garage vom Wohnbereich zu begehen ist, dadurch vielseitig genutzt werden kann – ob als Partyraum, Hobbywerkstatt oder für Ihre persönlichen Projekte. Mit einer praktischen Autogrube ausgestattet, bietet sie zudem Raum für kreative Vorhaben.
Technisch überzeugt das Haus durch eine moderne Vissmann Öl-Zentralheizung mit hervorragenden Werten. Die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Alu-Vorsatzrollläden sorgen für hervorragende Dämmwerte (Uw-Wert 0,89) und ein angenehmes Wohnklima (Energieausweis wird erstellt)
Die Bodenbeläge, darunter edles Räuchereichenparkett im gesamten 2.OG, Landhausdiele Eiche 1. OG, charmanter alter Dielenboden im Wohnzimmer und Linoleum in Küche und Flur, verleihen den Räumen eine wohnliche Note.
Ein Haus ohne Garten ist eine ideale Lösung für all jene, die die Freiheit des Wohnens schätzen, ohne sich um die Pflege eines Gartens kümmern zu wollen.
Eines ist sicher - dieses Haus überzeugt live, wenn Sie es sich ansehen und erkennen können, mit wieviel Liebe zum Detail, Sorgfalt und Kreativität hier stets modernisiert wurde.
Das Haus ist in bestem Zustand und bezugsfertig, von einem detailverlieben Handwerker über die letzten Jahre renoviert, einsatzbereit - wenn Sie es sind.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das große Vollbad ist in der Bauphase - siehe Foto.
Hier bietet der Verkäufer die Fertigstellung nach Absprache gerne an,
so dass Ihrem Einzug mit einem neuen Bad nichts im Wege steht.

Auf Wunsch und Absprache ist u.U. auch die Renovierung des kleinen Duschbades optional möglich.

Dieses Haus überzeugt definitiv bei einer Besichtigung ... sehen und erleben Sie, mit wieviel Liebe zum Detail und Kreativität dieses Haus stets und ständig modernisiert wurde und somit bezugsbereit nur auf Ihren Einzug wartet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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