NEUBAU: modernes Haus! 158m² Doppelhaushälfte, schlüsselfertig

Objektbeschreibung

NEUBAU und Provisionsfrei
Wir haben 3 moderne Architektenhäuser (Massivbau) auf einem Gesamtgrundstück von 750m² gebaut. Alle 3 Objekte sind nach dem WEG Recht optimal aufgeteilt.
Haus Nr. 2, ist das hier angebotene Haus (DHH rechts)

Das hier inserierte Haus ist das Mittlere (Nr. 2 im Lageplan) und hat 158m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten. Eine Terrasse im EG wäre zusätzlich realisierbar. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zum späteren Ausbau zu Wohnfläche.
Für diese Doppelhaushälfte (Haus Nr. 2) beträgt die Grundstücksfläche ca. 230m² inkl. Zufahrtsanteil von ca 40m².

!Diese Vorteile erwarten Sie bei bei Uns:!
1. Professionelle Beratung und Stressfreie Kaufabwicklung:
Lassen Sie sich von uns professionell beraten und wir sind bereit all Ihre Fragen klar und verständlich zu beantworten.

2. Modernes Design und Ausstattung:
Die Neubauhäuser werden mit zeitgemäßen Designs gebaut. Sie verfügen über offene Grundrisse, geräumige Küchen, moderne Badezimmer und energieeffiziente Technologie.

3. Sehr niedrige Energie- und Betriebskosten: (Energieeffizienz A+)
Das neue Haus ist viel besser isoliert als alte Häuser und verfügt über eine energieeffiziente Heizungs-, und Belüftungssystem. Dies führt zu niedrigeren Energiekosten und einem geringeren ökologischen Fußabdruck. Im Haus enthalten ist die Heizung eine Wärmepumpe neuester Generation. Be- und Entlüftungsanlage ist auch inklusive dabei.
Das Haus wird nach dem KfW-55-Standard gebaut, was bedeutet, dass der Energiebedarf sehr niedrig ist (nur 27,53 kWh) und die Energieeffizienzklasse A+ erreicht wird. Dadurch ergibt sich ein jährlicher Energieverbrauch von etwa 2 € pro Quadratmeter. Auf Wunsch kann auch im anspruchsvolleren KfW-40-Standard gebaut werden, der einen noch geringeren Energieverbrauch aufweist und Fördermittelfähig ist. Die gute Nachricht ist, dass es für solche energieeffizienten Häuser Fördermittel und Tilgungszuschüsse sowohl von der Landesbank Rheinpfalz als auch von der KfW gibt.

4. Garantien und Gewährleistungen:
Wir gewähren Ihnen eine Gewährleitung von bis zu 5 Jahren

5. Realisierung Ihrer Individuellen Wünsche:
In vielen Fällen können Sie Farben, Oberflächenmaterialien und andere Elemente auswählen, um das Haus nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Dabei helfen wir Ihnen ganz herzlich bei der Auswahl. Ansonsten, haben Wir auch natürlich unser Standard Design, für welches Sie sich auch problemlos entscheiden können.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ihres neuen Hauses nach ihren Wünschen anzupassen.


6. Das Haus wird an Sie SCHLÜSSELFERTIG übergeben:
Alle Arbeiten, die erforderlich sind, um das Haus bewohnbar zu machen, sind abgeschlossen. D.h. inkl. Maler- und Bodenbelagarbeiten. Sie können dann sofort einziehen und Ihren Wohnkomfort in Ihrem Neubauhaus genießen.


Aufteilung:
Dieses Objekt bietet alles für die Familie mit Kindern. Bereits in der Planung wurden 4 Schlaf- / Kinderzimmer vorgesehen, die aber auch alternativ als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide etc. genutzt werden können.

Erdgeschoss:
- Flur
-Anschlussraum
-Gäste-WC
- Offene Küche
- Großes Wohnzimmer
- Büro /Gästezimmer
- Garten (evtl. Terrasse möglich)

1OG:
- Flur,
- Bad,
- Drei Schlafzimmer

Sonstiges:
- Der KfZ-Stellplatz ist optional und kostet zusätzlich 9900€.


Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom modernen Wohnen zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr schlüsselfertiges Neubauhaus in perfekter Lage.

P.S.: Wir haben auch die andere Doppelhaushälfte auf allen großen Immobilienportalen inseriert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Heizung und Warmwasserzubereitung über eine moderne und energiesparende Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Massive Bauweise
- Starke Wohnungstrennwände für besseren Schallschutz
- Designer-Fliesen
- Bodengleiche Dusche
- Spülrandlose WC´s
- Hochwertigste Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Grohe oder vergleichbar
- Granit im Treppenhaus
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Granitfensterbänke innen
- Edelstahlgeländer mit VSG (Verbundsicherheitsglas) an Balkone
- Edelstahlgeländer an Treppenhaus
- Laminat in den Schlafräumen und Wohnzimmer, andere Beläge wie Parket , Vinyl oder Fliesen möglich
- Moderne Lüftungsanlage, Geregelte Lüftung (Regel-Air)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschen
- Elektrischer Überspannungsschutz
- Vorbereitung für Photovoaltaikanlage zur Stromgewinnung oder Solaranlage
- Vorbereitung für Ladestation Elektrofahrzeuge
- Tageslicht durchflutete Räume

100% komplett SCHLÜSSELFERTIG, inkl. Malerarbeiten, Bodenbelag, inkl. Erschließungskosten und Grundstückskosten. Auch das Grundstück ist im Preis inbegriffen. Keine Erbpacht.
Für Fragen und weitere Details zur Austattung steht Ihnen unser Bauplaner zur Vergütung.
Schlüsselfertig bedeutet, inkl. Architektenkosten, Erschließungskosten und sonstige Baunebenkosten.

Die vollständige Leistungs- und Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne bereit, sobald Sie uns eine Anfrage gesendet haben.

PROVISIONSFREI

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

GM Planen & Bauen GmbH
Mainstrasse 28a
68642 Bürstadt
USTID: 313696081

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!