MEHRFAMILIENHAUS Im Herzen von Köln Nippes

Objektbeschreibung

Im Herzen von Nippes!!

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sucht neuen Besitzer.

Die 1.Wohnung im Souterrain mit Ausgang zum Garten hat eine Größe von ca. 78 qm.
Mit Einbauküche und Wannenbad ausgestattet, kann Sie sofort bezogen werden

Die 2. Wohnung hat eine Größe von ca.82 qm und befindet sich im 1. Geschoss.
Diese ist frisch renoviert, verfügt über eine moderne und zeitlose Einbauküche, Wannenbad und einem teilweise überdachten Balkon der zum Verweilen einlädt, mit Blick in den gepflegten Garten und die angrenzenden Grünflächen.

Die 3 Wohnung über 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von ca. 136 qm und überzeugt durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Aufteilung.
Auch hier ist der Balkon zum Teil überdacht und hat einen schönen Blick ins Grüne

Diese Wohnung würde bei Verkauf ebenfalls nach Absprache frei werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in ein gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer durchgehend instandgehalten und modernisiert.
Die Gasheizung wurde 2012 eingebaut.
Viele Fenster verfügen über elektrische Rolläden auch beide Garagentore werden elektrisch gesteuert.
2 zusätzliche Kellerräume befinden sich unter den Garagen.

Das hat eine zusätzlich Ausbaureserve zum Dach welche aber bisher nicht umgesetzt worden ist. Die Pläne können gerne eingesehen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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