Frontansicht
Garten
Eingangsbereich
Treppenhaus
Flur OG
Büro OG
Büro OG
Küche OG
WC OG
Treppenhaus
Flur DG
Büro DG
Büro DG
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ihr Investment in zeitlosen Charme!
66333 Völklingen
- 355.000 €
- Kaufpreis
- 214,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 164,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
355.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Grundstücksgröße
164,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8388599
Anbieter-Objekt-Nr.
12460
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Büro-/Geschäftshaus:
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Flur, vier Kellerräume
Erdgeschoss mit einer Fläche von 67 m² :
Flur, Vorraum, Küche, WC, Verkaufsraum, zwei Büroräume
Obergeschoss mit einer Fläche von 76 m² :
Flur, Küche, WC, drei Büroräume
Dachgeschoss mit einer Fläche von 71 m² :
Flur, vier Büroräume
Ausstattung
Dieses historische denkmalgeschützte Geschäftshaus von 1907 vereint historische Eleganz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wahres Schmuckstück im Herzen der Stadt Völklingen. Die repräsentative Fassade mit fein gearbeiteten Details lässt schon von außen den einzigartigen Charme der Gründerzeit erahnen.
Das Erdgeschoss ist langfristig vermietet. Der etablierte Mieter trägt maßgeblich zur Attraktivität und zum beständigen Ertrag des Objekts bei und sorgt durch seine ansässige Kundschaft für eine lebendige Frequenz am Standort.
Das Obergeschoss ist derzeit eigengenutzt. Hier besteht die Möglichkeit der Freistellung der Einheit oder auch der Anmietung durch den Eigentümer.
Das Dachgeschoss ist derzeit leerstehend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Ausbau zu weiteren Wohn- oder Büroflächen oder als Atelierraum – hier können Sie Ihre kreativen Ideen frei entfalten. Es besteht ebenfalls die Option der Anmietung durch den Eigentümer.
Lagebeschreibung
zentrale Geschäftslage in Völklingen
Völklingen ist eine lebendige Stadt im Saarland, bekannt durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte ist. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken und ins umliegende Saarland, was die Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Pro-Finanz GmbH
Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Philipp Sproß
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Völklingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
