Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenhaus
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Hauswirtschaftsraum im Keller mit WC
Wohn- und Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Flur
Wohn- und Esszimmer
Duschbad im Erdgeschoss
Zimmer im Obergeschoss
20240314125050
Wintergarten
Blick in den Garten
IS24 - Experte
Grundriss Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Garten
Doppelcarport
Doppelcarport
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Heizungsanlage
Klein aber fein! Äußerst charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage von Flensburg.
24944 Flensburg
- 198.000 €
- Kaufpreis
- 59,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- 483,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Grundstücksgröße
483,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8388587
Anbieter-Objekt-Nr.
875/0-12420
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ideal für zwei Personen - Äußerst charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage von Flensburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem kleinen, aber äußerst charmanten Reihenendhaus in begehrter Lage von Flensburg-Fruerlund. Diese einladende Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, und bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause.
Das Reihenendhaus bietet auf kleinem Raum eine optimale Raumaufteilung für zwei Personen. Auf zwei Etagen verteilen sich ein Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jeder Quadratmeter wurde effizient genutzt, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Weiterhin rundet ein Wintergarten das Angebot ab. Ein in Wohnqualität ausgebauter Anbau ist ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie die warmen Sommertage im eigenen Garten oder auf der Terrasse dieses Reihenendhauses. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, WC mit Dusche, Wintergarten, Anbau in Wohnqualität ausgebaut,
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer;
Kellergeschoss: Flur, 3 Räume;
2 Zimmer, Wohnfläche ca. 59 m², Nutzfläche ca. 39 m², Baujahr ca. 1952, Grundstück ca. 483 m², Doppelcarport, voll unterkellert, Wintergarten, Terrasse in Westausrichtung, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 190,5 kWh/(m²a), Klasse F;
Kaufpreis: 198.000,--Euro
Lagebeschreibung
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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