Hausansicht
Südansicht mit Pool
Westansicht
Terrasse
Diele Erdgeschoss
Küche
Wintergarten Esszimmer
Wohnzimmer
Schwedenofen
Gäste WC
Diele Obergeschoss
Schlafzimmer
Bad Obergeschoss
Bad große Dusche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Holztreppen
Souterrain-Wohnung
Souterrain Schlafzimmer
Souterrain Wohnung Dusche WC
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Exklusives Wohnen in effizienter Holzbauweise
85131 Pollenfeld
- 625.000 €
- Kaufpreis
- 179,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 531,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2007
Grundstücksgröße
531,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8388569
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011087
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Holzhaus, das modernes Wohnen mit behaglicher Gemütlichkeit vereint. Hier genießen Sie nicht nur eine großartige Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail, sondern auch das warme, einladende Ambiente eines Hauses, das mit Herz gepflegt wurde. Durch die Wandheizung und den charmanten Schwedenofen wird es selbst an kühlen Tagen besonders gemütlich.
Die maßgefertigte Schreinerküche ist ein echter Blickfang und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen in einem einzigartigen Ambiente zu genießen. Liebevoll durchdachte Extras, wie der praktische Wäscheabwurfschacht, das Kinderzimmer mit gemütlichen Schlafkojen und die große Dusche im Bad (1,20 x 1,20 m), bieten Komfort und machen das Leben hier noch angenehmer.
Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke PV-Anlage mit knapp 13 Kilowattpeak und 10 kW Speicherkapazität für umweltfreundliche Energie. Zusätzlich ist das Haus mit 6 qm Solarzellen sowie einem kleinen Balkonkraftwerk ausgestattet – perfekt für alle, die sich Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit wünschen.
Der Außenbereich ist ein Traum für die ganze Familie: Kinder können sich an heißen Sommertagen im großen Pool mit 5 m Durchmesser abkühlen, während Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Die Terrasse ist bereits mit einer hochwertigen Glasüberdachung und einer Markise ausgestattet und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhäuschen und eine geräumige Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Platz und Stauraum.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für alle, die ein durchdachtes, stilvolles Zuhause suchen, in dem sich Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität perfekt vereinen.
Hier geht´s zum Video!
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1732546692057-674490840e135/
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Regenwasserzisterne
- Schwedenofen
- Schreinerküche
- Dusche 1,20 m x 1,20 m
- Wäscheabwurfschacht
- Terrasse glasüberdacht
- PV-Anlage
- PV-Speicher
- Wandheizung
Lagebeschreibung
Pollenfeld ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Eichstätt und liegt ca. 8 km von der Bischofs- und Universitätsstadt entfernt. Der aufstrebende Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger sowie Friseur, Arzt und Banken sind vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort. Auch Sport-, Musik- und andere Freizeiteinrichtungen fehlen nicht.
Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt ca. 30 km, die Autobahnanschlussstelle Kinding/Altmühltal zur BAB A9 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.pollenfeld.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Gerhard Meier
Gabrielistraße 5
85072 Eichstätt
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