Außenansicht vom Garten
Außenansicht
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht seitlich
Blick in den Garten
Außenansicht aus dem Garten
Grundstück und Garten
Garten
Garten
anliegende Wiese
Historisches Einfamilienhaus in Münchehagen
31547 Rehburg-Loccum
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 3.420,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1923
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
3.420,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8388531
Anbieter-Objekt-Nr.
22457
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses historische Einfamilienhaus, einst die Bahnhofsgaststätte von Münchehagen, wurde 1923 erbaut und strahlt noch heute den Charme vergangener Zeiten aus. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3420 qm bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, inklusive der Möglichkeit zur Tierhaltung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und schafft mit etwa 250 qm viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen zusätzlichen Ofenanschluss für gemütliche Abende sorgt. Die Küche, das Badezimmer, ein großzügiges Esszimmer, ein Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss gelegen.
Das Dachgeschoss bietet weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Im Keller und im anliegenden Nebengebäude steht außerdem ausreichend Nutzfläche zur Verfügung.
Die historischen Elemente des Hauses, wie beispielsweise die hohen Decken und das Natursteinmauerwerk wurden liebevoll erhalten, was dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleiht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Heizung:
Die moderne Gasbrennwertheizung wurde 2018 erneuert.
In den Wohnräumen stehen sowohl ältere, als auch neuere Heizkörper zur Verfügung.
Im großzügigen Wohnbereich gibt es außerdem die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.
Fenster und Türen:
Die Fenster im Objekt stammen überwiegend aus den Baujahren 1978 bis 2020 und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Es handelt sich sowohl um Kunststoff- als auch um Holzfenster.
Die Haustür wurde 2020 erneuert. Die Innentüren sind in Teilen noch dem ursprünglichen Baujahr entstammend.
Elektrik:
Die Elektrik wurde in Teilen bereits erneuert. Der Großteil der elektrischen Leitungen ist allerdings vermutlich im ursprünglichen Zustand.
Dach und Dämmung:
Das Baujahr des Daches lässt sich leider aus den Unterlagen nicht erschließen, es ist somit davon auszugehen, dass es sich um das erste Dach des Gebäudes handelt.
In den teilweise abgehängten Decken ist bereits Dämmung eingebracht wurden.
Sanitär:
Das innen liegende Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde vor ca 4 Jahren neu gefliest und verfügt über eine Dusche.
Lagebeschreibung
Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Münchehagen, ein Ortsteil von Rehburg-Loccum. Mit rund 10.500 Einwohnern ist Rehburg-Loccum eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Zusammen mit Münchehagen und den vier weiteren Ortsteilen – Bad Rehburg, Rehburg und Winzlar – fügt sich Rehburg-Loccum zu einer Stadt zusammen.
In Münchehagen finden Sie einen Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule, eine Apotheke sowie einen prakt. Arzt.
Eine Oberschule befindet sich in Loccum (ca. 3 km), Gymnasium in Stadthagen, Stolzenau ca. 13 km, nach Nienburg ca. 29 km, Wunstorf ca. 24 km, Hannover ca. 44 km.
Rund um Münchehagen gibt es diverse Fahrrad- und Wanderwege um die Rehburger Berge; es gibt diverse Wohn- und Pflege-Immobilien. Es wird ein Bürgerbus angeboten sowie saisonal eine Haltestelle für Express- und Fahrradbus nach Neustadt und Wunstorf mit Großraum-Tarif.
Freizeit:
Der weit bekannte Dinosaurier-Park steht in der Beliebtheitsskala sicherlich hoch oben. Sie haben dieses schöne und interessante Ausflugziel direkt vor Ort!
Außerdem bietet Münchehagen ein beheiztes Freibad mit einer 100-Meter-langen Rutsche.
Es gibt ein ganz neues Bildungshaus und es werden kostenlose „Bücherschränke“ angeboten.
Für Kinder und Jugendliche gibt es ein Jugendhaus und folgende Vereine: Feuerwehr mit Kinder- und Jugendfeuerwehr, Spielmannszug, Sportverein und Schützenverein.
Für alle Altersgruppen wird Reha-Sport angeboten.
Darüber hinaus gibt es im nahe gelegenen Loccum einen Sportverein (TSV) mit den Sparten Fußball, Tischtennis, Handball, Tennis sowie Jazz-Tanz für Kinder, einen Spielmannszug, den Schützenverein Loccum e.V. 1923 mit einer „Bogensparte“ (Sparte Bogenschießen), sowie die Kyffhäuser Kameradschaft Loccum.
Am Steinhuder Meer (ca. 10 km) gibt es zahlreiche staatlich anerkannte Erholungsorte:
Hagenburg - Einst Sommersitz findiger Grafen
Mardorf - Das Natur- und Aktivparadies
Rehburg-Loccum - Lebendige Geschichte
Steinhude - Die Meer-Metropole
Das Steinhuder Meer ist ein Flachsee mit hervorragender Wasserqualität, Brut- und Durchzugsgebiet vieler Wasservogelarten und ein Paradies für Wassersportler.
Bootsverleih für Tret- und Elektroboote, Segeln und Surfen, auch Schifffahrten werden angeboten. Eine Badeinsel mit feinem Sandstrand, kulinarische Fischspezialitäten, ein historisches Scheunenviertel und zahlreiche Veranstaltungen locken jährlich Hunderttausende von Urlaubern und Gästen zu einem Besuch und Aktivurlaub in die Meerregion.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nienburg
Annika Papenhausen
Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rehburg-Loccum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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