Ansicht Nordost
Ansicht Nordwest
Ansicht Ost
Ansicht Südost
Terrasse
Ansicht Südwest
EG Windfang
EG Detail Elektrik
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
DG Flur
DG WC
DG Ankleide oder Gästezimmer
DG Schlafzimmer mit Balkon
Balkon
DG Kinderzimmer 2
DG Kinderzimmer 1
DG Badezimmer
DG Studioanbau (über Garage)
KG Heizungsraum
Doppelgarage
Doppelgarage
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Handwerkerobjekt mit viel Raum für die Familie
38524 Sassenburg
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 138,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 762,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
762,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8388513
Anbieter-Objekt-Nr.
2069
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 762 m² großen Eigentumsgrundstück in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Westerbeck wurde 1962 dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. 1979 wurde der Baukörper um eine sehr großzügig bemessene, massive Doppelgarage erweitert, auf welcher damit verbunden auch ein studioartiger, weiterer Wohnraum entstanden ist.
Die insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche (ohne Terrassen- und Balkonflächen) verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohn- und Esszimmer (durch Schiebetüren getrennt), Küche und Gäste-WC sowie im Dachgeschoss auf drei Schlafräume, das Studio, ein Ankleide- oder Gästezimmer und ein Wannenbad mit separatem WC.
Der über eine Raumspartreppe erreichbare Spitzboden ist in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet dort zwei weitere Räume, welche nicht in der Wohnflächenangabe enthalten sind.
Die Zuwegung zur Doppelgarage auf dem hinteren Grundstücksteil ist über ein als Dienstbarkeit eingetragenes Wegerecht auf dem Nachbargrundstück gewährleistet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Modernisierungsbedarf
bekannte Modernisierungen:
2001 Heizungsanlage (Öl)
Die Fenster wurden im Verlauf der letzten Jahre teilweise erneuert.
Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf.
Sonstige Angaben
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Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten und weichen im Innenaufbau teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Westerbeck ist ein Ortsteil und Gemeindesitz der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn. Westerbeck liegt östlich des Ortsteils Neudorf-Platendorf und im Norden von Dannenbüttel.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Güter des tgl. Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätte und Grundschule. Als weiterführende Schule bietet sich z.B. die IGS im nahegelegenen Ortsteil Triangel an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Alexander Wippermann-Münch
Steinweg 8
38518 Gifhorn
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