Kaufpreis
999.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Baujahr
1922
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
Grundstücksgröße
1.173,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8388457
Anbieter-Objekt-Nr.
4493
Bonitätsauskunft
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 6,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 2,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 2,0 km
Wir dürfen Ihnen hier ein traumhaftes Haus in ruhiger und gehobener Lage von Viersen vorstellen. Das Haus besticht durch sein zeitloses Äußeres, die bevorzugte Lage und die tolle Wohnatmosphäre. Ein Haus das Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln ins Gesicht und ein wohliges Gefühl in den Bauch zaubert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großzügigen Diele sternenförmig, das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, das Eßzimmer mit Blick und Zugang in den Garten und die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad präsentiert. Damit noch nicht genug. Eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein dazugehöriges Badezimmer. Vor diesen Zimmern liegt ein weitläufiger Flur der auch sehr gut wohnlich genutzt werden kann, als Rückzugsort zum lesen, fernsehen oder Homeoffice. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage. In der Einfahrt vor der Garage ist Platz für zwei Autos. Der große Garten mit altem Baumbestand vervollständigt das eindrucksvolle Haus. Wenn Ihnen das Haus aufgrund der Fotos und unserer Beschreibung schon gefallen hat, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sehr gerne geben wir Ihnen noch weitere Infos zum Haus oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
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Das Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs unweit der Süchtelner Höhen. Die Umgebung ist geprägt von einem entspannten Umfeld und einer gehobener Nachbarschaft. Hier können Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt haben.
Weitere Vorteile sind die Nähe zu Düsseldorf und die gute Anbindung zu den Autobahnen A52, A44, A61, sowie der A40 Richtung Ruhrgebiet.
Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Haus eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit bietet. Das Stadthaus in gehobener Wohnlage am Rande der Süchtelner Höhen in Viersen, ist ideal für diejenigen, die ein komfortables und entspanntes Zuhause suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
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