Renditeobjekt im Bottwartal - Lassen Sie ihr Kapital für sich arbeiten!

Objektbeschreibung

Im Herzen des Bottwartals steht dieses bestens vermietete 3-Familienhaus und sucht Sie! Seinen neuen Besitzer!

Betreten werden Sie Ihr Haus durch einen großen und gepflegten Garten.
Die Eingangstür erreichen Sie an der Rückseite des Hauses, neben dem sich ein nahezu uneinsehbares, weiteres Gartenstück befindet.

Das EG bildet eine äußerst interessant geschnittene und helle 3,5 Zimmer Wohnung mit 89,2 qm Wohnfläche. Durch den einladenden Flur und die gelungene Raumaufteilung wirkt diese Wohnung sehr großzügig.
Wie alle Wohnungen in diesem Haus, verfügt auch diese über ein Tageslichtbad sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster.

Eine nahezu identisch geschnittene Wohnung finden Sie im 1. OG vor.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen geräumigen und sonnigen Balkon auf einem der Garagendächer.

Die Wohnung im DG ist durch die gemütlichen Dachschrägen etwas kleiner. Hier verfügen Sie über 3 Zimmer und 66,6 qm Wohnfläche.

Zu jeder der 3 Wohnungen gehört mindesteins 1 vollwertiger Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.
Ebenso gehört zu jeder Wohnung eine Einzelgarage mit einem vollwertigen Stellplatz davor.

Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche mit Wäscheleinen sowie ein separater Trockenraum.

Machen Sie am besten sofort einen Termin zur Besichtigung mit uns aus.
Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ 1 Wohneinheit im EG mit 89,2 qm
+ 1 Wohneinheit im OG mit 92,7 qm und Balkon
+ 1 Wohneinheit im DG mit 66,6 qm
+ Waschküche und Trockenraum
+ diverse Kellerräume
+ 3 Einzel-Garagen mit jeweils Stellplatz davor
+ Großer Garten mit Gerätehütte

Sanierungen der letzten Jahre:
+ 1990/1991 Komplettsanierung OG
+ 1994 Anbau Garage und Carport
+ 2002 Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas
+ 2002 Dämmung und Sanierung der Fassade
+ 2002 neue Fenster im EG + OG
+ 2012 Dachfenster und Fenster im DG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus ist voll vermietet und daher sofortige Mieteinnahmen garantiert.
Als Kapitalanleger sollten Sie hier wirklich genau hinschauen: Aktuell ist eine Kalt-Miete von ca. EUR 1.500 vereinbart. Somit liegt die Mietpreisrendite bei über 3,5% - sofort!
Privatverkauf! Bitte keine Makleranfragen!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!