Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Blick auf die Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Wohnbereich Erdgeschoss
Blick in den Küchenbereich
Wohnbereich
Blick in den Essbereich
Küche
Bad
Duschbereich Bad
Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Toilette Dachgeschoss
Schlafzimmer
Arbeitszimmer Dachgeschoss
Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss
Der Möbelwagen kann kommen!
37218 Witzenhausen
- 400.000 €
- Kaufpreis
- 95,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 800,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
400.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
800,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8388155
Anbieter-Objekt-Nr.
8101-029749
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Der Möbelwagen kann kommen!
Das moderne Einfamilienhaus wurde 2016 fertig gestellt. Es bietet Ihnen einen fantastischen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einer Terrasse. Weiterhin warten 2 Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC auf Sie. Das Haus befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet. Genießen Sie zukünftig auf der Terrasse die Sonne und den schönen Ausblick.
Ausstattung
Das stilvolle Wohnhaus zeichnet sich durch seine offenen und großzügigen Räume aus.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der große, helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der sonnige und großzügige Garten bietet vielzählige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht einen hohen Freizeitwert. Ferner befindet sich das Bad mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche und WC sowie der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.
Weiterhin bietet Ihnen die Immobilie im Dachgeschoss das Schlafzimmer und ein großzügiges Arbeitszimmer, welches auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ferner befindet ein WC mit Waschtisch auf dieser Ebene, dieses kann bei Bedarf noch zu einem weiteren Bad ausgebaut werden.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Carport sowie ein weiterer PKW-Stellplatz.
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt und ruhig..
Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Neubaugebiet von Gertenbach. Die Wohnlage ist sehr ruhig und idyllisch. Auch die umliegende Nachbarschaft ist sehr gepflegt und freundlich. In wenigen Metern sind Sie inmitten der umliegenden Natur.
Gertenbach ist ein Stadtteil von Witzenhausen und zählt ca. 900 Einwohner. Die kleine Dorfgemeinde liegt am Ostufer der Werra. Die Kernstadt Witzenhausen ist ca. 6 km entfernt. Gertenbach hat aufgrund der guten Infrastruktur (u.a. Schule, KiTa, Lädchen, Bahnhaltestelle) eine hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Wohnraum in Gertenbach ist ungebrochen.
Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt mit ihren 16 Ortsteilen reizvoll eingebettet im romantischen Werratal. Witzenhausen ist der Mittelpunkt eines der größten und ältesten Kirschanbaugebiete Deutschlands. Witzenhausen zählt derzeit ca. 15.500 Einwohner.
Infrastruktur:
Witzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Universität für Ökologische Agrarwissenschaften
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Die nächste Autobahn ist die A7. Göttingen ist ca. 30 km, Kassel ca. 40 km und Hann. Münden ca. 20 km entfernt.
Freizeit:
Witzenhausen bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagdclub etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Kirschblütenfest und das Erntedankfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Werra-Meißner
Michael Stammel
Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42
37269 Eschwege
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Witzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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