Historisches 3-4 Familienhaus mit Gewerbeeinheiten und Lager

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilienangebot vereint Wohn-und Gewerbemöglichkeiten in einem historischen Gebäudekomplex.
Das 3-4 Familienhaus mit Gewerbe aus dem Jahr 1907 befindet sich in Oberhausen Schwarze Heide auf einem 464 großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gewerbe mit ca. 250m², welches eine große Schaufensterfront, mehrere Verkaufsflächen, Büros und mehrere Lagerflächen mit Speicher bietet. Zur Zeit wird das EG als eine Einheit genutzt. Denkbar wäre eine Aufteilung in bis zu 3 verschiedene Gewerbeeinheiten.
Diese Etage wird mit Fernwärme beheizt.
Die in der erste Etage befindlichen Wohnungen haben eine Größe von 67 m² und 84m².
Die Wohnung im DG hat eine Größe von 112m² und kann wieder zu zwei kleineren Einheiten umgebaut werden.
Alle Wohneinheiten wurden in den letzten 10 Jahren vollständig modernisiert und werden mit Gasetagenheizungen beheizt.
Fazit:
Die Immobilie bietet eine solide Substanz mit verschiedenen denkbaren Vermietungs./Selbstnutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad

Außenwände: Massiver Altbau, teilverklinkert, teils mit Stuckornamenten und Erker
Dächer: verschiedene Dachformen und Flachdach
Fenster: 2-Fach Verglasung Kunststoffrahmen , Schaufenster Alurahmen
Innenwände : Nicht tragende Wände überwiegend in massiver Bauweise
Treppe : Holzbalkendecke bis auf KG
Fußböden : Wohnungen Laminat und Fliesen, Gewerbe verschiedene
Bodenbeläge
Sanitäreinrichtungen: Erneuert
Heizung: Wohnungen Gasetagenheizung und Gewerbe Fernwärme

Sonstige Angaben

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss Zeitnah kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf Rücksicht der Mieter, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unserem Kundencenter ein.
Dort besprechen Sie mit einem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, der Sie dann durch das Objekt führt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.

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Auch dabei unterstützen und beraten wir Sie gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de