540.000 €: Kaufpreis

172,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

569,00 m²: Grundstück

Eingangsbereich Anbau

Eingangsbereich Altbau

Straßenfront

Parken in und vor d. Garage

Separater Eingang Altbau

Beide Eingänge

Gartenhaus

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

West-Seite

Ost-Seite zur Straße

Schnitt Anbau

540.000 €: Kaufpreis

172,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

569,00 m²: Grundstück

Zweifamilienhaus Mehrgenerationshaus

42799 Leichlingen/Rheinland

540.000 €: Kaufpreis

172,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

569,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

540.000,00 €

Baujahr

1902

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

569,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8387897

Anbieter-Objekt-Nr.

322094

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

2-Familien Haus stadtnah in 42799 Leichlingen von Privat.

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1902 mit einer
Wohnfläche von 70 qm. Weitere Nutzflächen die sich zum Ausbau eignen, sind vorhanden.
Auf Basis einer Sachwertermittlung ergab sich einen Marktwert von 250.000 Euro.

Ein Anbau aus dem Jahr 1958, mit einer Wohnfläche von 102 qm.
Auf Basis einer Sachwertermittlung ergab sich einen Marktwert von 265.000 Euro.

Eine große Garage mit Werkstattbereich und möglicher Stellplatz in der Zufahrt ist ebenfalls vorhanden.
Auf Basis einer Sachwertermittlung ergab sich einen Marktwert von 25.000 Euro.
Zu einem Gesamtpreis von 540.000 Euro bieten wir diese Immobilie von Privat an.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt ist in 42799 Leichlingen in der oberen Brückenstraße zu finden.
Eine ruhige Anliegerstraße mit Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.
Kindergarten und die Grundschule sind in ca. 5 - 10 min. zu Fuß erreichbar.
Des Weiteren sind alle weiterführenden Schulformen vorhanden.
Mehrere Hausarzt Praxen sowie diverse Fachärzte sind ebenfalls am Ort.
Mit den Kliniken Opladen und Leverkusen Schlebusch ist eine gute medizinische Versorgung gegeben.
Weitläufige Spazier- und Wanderwege bieten Erholung.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und Zug in Richtung Köln, Düsseldorf oder Wuppertal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel