Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller sowie teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 116,58 m². Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit Geräteraum, die ein Stockwerk hat, unterkellert ist und eine Nutzfläche von 21,53 m² aufweist. Das Haus wurde 1960/61 erbaut, der Windfanganbau stammt aus dem Jahr 1962 und die Garage wurde 1977/78 errichtet. Im Jahr 1994 wurden die Fenster modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Das Dachgeschoss verfügt über einen einfach ausgebauten Raum und einen Bodenraum.

Die Beheizung erfolgt durch einen Öl-Heißluftofen, teilweise Elektro-Heizkörper und einen zusätzlichen Kaminofen für Festbrennstoffe im Esszimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler oder Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es bestehen umfangreiche Baumängel und Schäden wie Feuchtigkeitsschäden und teilweise beschädigte Dacheindeckung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsrückstau, insbesondere bei den Holztreppen und Türelementen, die erneuerungsbedürftig sind. Darüber hinaus besteht Modernisierungsbedarf, da keine Zentralheizung vorhanden ist und die Sanitärausstattung veraltet ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 41.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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