Wohnhaus mit Lagerhalle + großem Grundstück in Polen Familienhaus oder Gewerbehaus

Objektbeschreibung

Das Objekt wird provisionsfrei von privat verkauft.

Kaufpreis ist Verhandlungsbasis in einen vernünftigen Rahmen.

Lage: Polen - 66-500 Strzelce Krajenskie Ortsteil Lichen.

Es ist ein großes Wohnhaus ca. 280 qm Wohnfläche mit direkt angrenzender Lagerhalle ca. 300 qm. Rundherum ist ein schönes Grundstück ca. 1500 qm... Das Grundstück hat zwei Hofeinfahrten eine links und eine rechts vom Haus. Die Lagerhalle hat ein großes neues Rolltor mit Schlüsselschalter neu eingebaut 2022 und ein zweites zweiflügiges Tor.

Doppelglas Kunststoff Fenster mit Sprosseneinsatz und Rolläden neu eingebaut 2022. Die Decke der Halle wurde verkleidet und im Obergeschoß der Halle ist noch jede Menge ausbaufähiger Raum. In die Halle wurde 1 Büroraum + 1 Heizungsraum + 1 Öllagerraum 2022 neu eingebaut.

Wir haben alles 2012 selbst erworben und immer wieder Umbauten und Erneuerungen vorgenommen.
2021 / 22 / 23 wurden nochmals folgende Sanierungsarbeiten getätigt.

Komplett neue Elektro + neue Wasserleitungen + Wände neu verkleidet mit Dämmung + Rigips + Holzvertäfelung, + neue Holzböden sowie neue Fließenböden. + Erdgeschoß neue Einbauküche mit Spülmaschine + Abzugshaube + Elektro Ceranfeldherd mit Backofen neu. + neue Dusche + WC.

2021 sind in dem kompletten Haus und Hallenbereich neue Kunststoff Doppelglasfenster und Balkontür mit Sprossseneinsatz und im Erdgeschoß alles mit Rolläden eingebaut worden.

1 Ölheizung wurde eingebaut mit Ölraum mit 3 PVC Tanks.

Böden mit Fließen verlegt sowie neue Innentüren angebracht.

1 zustäzliches neues Gäste WC eingebaut.

Eine 4 Familiensprechanlage mit Videoüberwachung wurde eingebaut.

Um das gesamte Grundstück wurde im Straßenbereich 1 neue Klinkermauer mit Zierzaun und 2 Eingangstoren sowie 2 Einfahrtstore mit elektrischer Öffnung mit Fernbedingung errichtet.

Der Balkon wie auf dem ersten Bild zu sehen vor dem Haus ist nicht mehr vorhanden. Den haben wir wegmachen lassen. Man kann aber wieder einen neuen anbringen. Siehe Bild 2.

Der linke und rechte und hintere Bereich des Grundstückes wurde komplett mit einem fertigbetonelementen Zaun eingezäunt.

Das Haus hat mehrere Eingänge alle mit neuen Kunststoffhaustüren.
Eine neue zusätzliche Haustür für vorne ist schon vorhanden für den Einbau.

Von dem Haus gibt es einen Durchgang zu dem Hallenbereich. Hier kommt man in einen Flur von welchem man in den Heizungsraum, den Ölraum und in den Büroraum kommt.

Das Haus hat gesamt 15 Zimmer incl. Küchen + Bäder + WC`s davon im EG 9 Zimmer und im OG 6 Zimmer. Da es mehrere Eingänge hat und im EG im vorderen und hinteren Bereich Küchenanschlüsse sind sowie im OG Küchenanschlüsse und Bad/WC ist kann es auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ordentlich gemacht.

Im Obergeschoß auch neue Böden, + neue Wasserleitungen + Abfluß für Dusche + Bad + WC + Küche oder Gästezimmer. Wände mit Regips und Holzvertäfelung.

Im OG 2 Zimmer sind bereits komplett fertig. Rest muß noch gestrichen oder tapeziert werden + das Bad muß noch gefließt werden.

Der gesamte Außenbereich ist durch diverse Strahler beleuchtet und je durch mehrere Schalter im Außenbereich einzel zu schalten.

Das gesamte Gelände und Haus ist Videoüberwacht mit Aufzeichnung und von überall über Internet einsehbar.

Ansonsten ist der Außenbereich teils Betonboden, teils Wiese und teils Steinboden.

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Möbel lassen wir viele in dem Haus. Satanlage mit deutschem Fernsehprogrammen ist im Kaufpreis enthalten.
Fernseher, Kühlschrank und diverse Elektrokleingeräte sowie Rasentraktor und weitere Gartengeräte können nach Absprache gegen geringen Unkostenbeitrag auch übernommen werden.

Da wir nicht immer dort sind ist es auf jeden Fall WICHTIG vorher einen Termin ausmachen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt wird provisionsfrei von privat verkauft.

Kaufpreis ist Verhandlungsbasis in einen vernünftigen Rahmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!