Neustadt: Wohntraum erfüllen plus perfekte Altersvorsorge, Heizung neu

Objektbeschreibung

Sie möchten in einem Altbremer Haus leben und ganz nebenbei einen perfekten Baustein für Ihre Altersvorsorge setzen?
Wir haben es vor 25 Jahren genau so gemacht und geben diese Chance jetzt weiter.

Sie erhalten ein Haus, das energetisch sowie technisch sehr gut dasteht. Die letzten Renovierungen erfolgten noch in 2024 (neue Heizung).

Die beiden Wohnungen, die durch uns frei werden, können direkt wieder bezogen werden. Entweder getrennt als eine Zweizimmerwohnung (mit Garten) und eine Dreizimmerwohnung (mit Balkon) oder als eine große Fünfzimmerwohnung (mit Garten und Balkon).

Zusätzlich bietet Ihnen das Haus Kellerräume, Abstellflächen sowie eine geräumige Waschküche, so dass Wohnfläche auch wirklich Wohnfläche ist. Die Breite des Hauses, ca. 7,5 m, lässt Sie in großzügigen Räumen leben. Ein Wohngefühl, das kleinere Altbremer Häuser nicht darstellen können, da sie für die gleiche Wohnfläche dort auf drei oder gar vier Etagen wohnen.

Nun noch das Beste. Sie leben zukünftig mietfrei und erwirtschaften als Altersvorsorge eine "zweite Rente". Dabei helfen Ihnen die jährlichen 20.000,- € Kaltmiete, die für die zwei bereits langfristig vermieteten Wohnungen im Hause fließen. Dies deckt einen nicht unerheblichen Teil des Kaufpreises, den wir mit 785.000,- € ansetzen. Etwas Verhandlungsspielraum gibt es da noch.

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch.

Energieausweis – Effizienzklasse D:
Der Energieausweis liegt vor. Ausstellungsdatum 02.09.2024. Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1901, Art des Energieausweises: Bedarfsausweis. Endenergiebefarf: 111 (kWh/(m²·a). Energieklasse: D, wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas H, wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strommix. Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Nähe zu erwerben.

• Wohnfläche ca. 330 m²
• Nutzfläche ca. 75 m²
• Zimmer 12 plus Waschküche und Kellerräume
• Badezimmer 4
• Grundstücksfläche 222 m²
• Haustyp Mehrfamilienhaus
• Etagen 5
• Baujahr 1901
• Keine zusätzliche Käuferprovision

S. Weber – 0171 9303372

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas