Für sich, für andere oder beides!

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1908 in massiver Bauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet wurde. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören ein Nebengebäude (ehemaliges Backhaus) und zwei Garagen. Es ist eine verschließbare Zufahrt zum Grundstück, zu den Garagen und dem Innenhof (gepflastert) vorhanden. Darüber hinaus gibts es auch etwas Grünfläche.

Im Haus gibt es in allen Geschossen je eine Wohneinheit und im Erdgeschoss außerdem das ehemalige Ladengeschäft, eine Bäckerei. Letztere kann auch der Wohnzweckmöglichkeit wieder zugeführt werden oder als Ladengeschäft weiter verwendet werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- Rollläden
- SAT-Anlage

Ein Treppenhaus mit einer geschlossenen Holztreppe, welche alle erdischen Geschosse miteinander verbindet, ist vorhanden. Die Wohneinheiten haben Wohnflächen im Erdgeschoss derzeit ca. 76,67 m² zzgl. Ladengeschäft, im Obergeschoss ca. 91,9 m² und im Dachgeschoss ca. 80,1 m². Ins Kellergeschoss führt eine massive Stein- bzw. Betontreppe.

An Räumen stehen im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit D/W und Ladengeschäftsräume, im Obergeschoss Küche, Bad mit D/W, Wohnzimmer, Schafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro und Abstellraum sowie im Dachgeschoss Küche, Bad mit D/W, Büro, Abstellraum und Wohn-, Schlaf- sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Hinweis: Das Grundstück an sich ist größer als die angegebene Fläche. Es handelt sich um ein vorhandenes Flurstück und um eine noch zu vermessende Teilfläche. Dies ist dem geschuldet, dass der hintere Grundstücksbereich ggf. separat verkauft werden soll, da es sich hier um bebaubares Land handelt und Zuwegung(en) auch über eine andere Straße möglich ist/ sind. Es kann aber auch mit erworben werden. Den Kaufpreis benennen wir Ihnen gern.

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