Süd-/Westansicht
Südansicht
Ost-/Südansicht
Eingangsbereich
Diele im Erdgeschoss
großzügiger Wohn- und Essbereich
großzügiger Essbereich
Wohn- und Essbereich
gemütlicher Schwedenofen
Küche im Erdgeschoss
zeitlose Einbauküche
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Treppenaufgang
Tageslichtbad mit Sauna
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Sauna im Badezimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Zimmer über der Garage
Kennwert Energieausweis
Grundriss EG
Grundriss OG
Das Traumdomizil mit viel Platz für die ganze Familie!
86695 Nordendorf
- 575.000 €
- Kaufpreis
- 141,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 585,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
575.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
01.01.2025
Grundstücksgröße
585,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8383679
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/473-473/010245
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Familienleben wird hier groß geschrieben!
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Nordendorf, das Ihnen alles bietet, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen! Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem perfekt geschnittenen Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für Familien und alle, die Raum und Komfort zu schätzen wissen.
Erbaut im Jahr 1992 in solider Massivbauweise, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die einladenden, lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Bedingungen für das Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses, hier findet das Leben statt. Eine zeitlose Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten und einer Terrasse bieten der Familie viel Platz für gemeinsame Stunden. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt zusätzlich an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang in die Speisekammer und den Hauswirtschaftsraum, sodass Sie Ihre Einkäufe immer schnell und trocken verstauen können. Eine Garderobe und ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss verfügen Sie über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Für noch mehr Entspannung sorgt die integrierte Sauna im Badezimmer – hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und entspannen.
Das ausgebaute Dach über der Garage bietet Ihnen einen zusätzlichen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann.
Die große überdachte Terrasse mit Süd-Westausrichtung ist ideal für gesellige Abende und entspannte Tage im Freien.
Ungeahnten Stauraum bietet der voll ausgebaute Keller, hier findet alles seinen Platz und sorgt für Ordnung im ganzen Haus.
Sie sind neugierig und möchten sich das Haus gerne anschauen? Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.
Ausstattung
Erdgeschoss: zeitlose Einbauküche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, Gäste-WC, eine offene Garderobe, eine Speis und einen Hauswirtschaftraum
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Sauna
zusätzliches Zimmer über der Garage
Doppelgarage vorhanden
überdachte Terrasse und schöner Garten vorhanden
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Nordendorf (rund 2600 Einwohner) im Norden des schwäbischen Landkreises Augsburg ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nordendorf.
Nordendorf bietet als Kleinzentrum eine umfassende Infrastruktur. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung mit (zahn)ärztlichen Leistungen, Teilhauptschule und Kindergarten, mit Banken und Handwerksbetrieben werden bedient. Die Bahnverbindungen im 30-Minuten-Takt nach Augsburg, Meitingen oder Donauwörth machen den Besuch von weiterführenden Schulen und das Erreichen von Arbeitsplätzen problemlos möglich. Durch den vierspurigen Ausbau der B 2 zwischen Augsburg und Donauwörth und die örtliche Umgehungsstraße wurden verbesserte Möglichkeiten für die Ansiedlung von Betrieben geschaffen.
Die örtlichen Vereine bieten ein vielfältiges Angebot an sportlichen und kulturellen Betätigungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Donauwörth
Silke Siebert
Reichsstr. 31/33
86609 Donauwörth
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
86657 Bissingen
Kaufpreis 245.000,00 €
86653 Monheim
Kaufpreis 810.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nordendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
