Ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten - Modernisiertes 1-3-Fam.-Haus mit Garten + Doppelgarage

Objektbeschreibung

- Ein Haus mit vielseitiger Nutzung -



Ob als großzügiges Zuhause für die gesamte Familie, zur Teilvermietung oder als Investitionsobjekt – dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.



Dieses charmante 1-3-Familienhaus befindet sich auf einem 454m² großen Grundstück und ermöglicht ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung.



Das Gebäude wurde 1890 erbaut und 1957 aufgestockt. In den Jahren 1994-2021 wurde angebaut, kernsaniert und renoviert. So liefert Ihnen das Haus eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.



Die ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen wie folgt:



EG: ca. 100 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse

OG: ca. 60 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) mit privater Dachterrasse

DG: ca. 40 m² (2 Zimmer, Küche, Bad), ideal für eine kleine Wohnung oder als Büro.

UG: Gewölbekeller ca. 13m² Nutzfläche



Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und wird nach Absprache frei.

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Ausstattung

- Bau der Doppelgarage (mit elektr. Tor) 1971

- neue Gas-Heizung 2021

- Dach neu gedämmt 2020

- Erdgeschoss saniert 2021

- Obergeschoss renoviert 2019

- Dachgeschoss saniert 2013

- Anbau im Erdgeschoss 1994



Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



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