Krempeln Sie die Arme hoch

Objektbeschreibung

Im ländlichen Lausitz, einem Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda, befindet sich die hier angebotene Immobilie und wartet auf fleißige Hände um Ihr neues Zuhause zu werden.

Das ca. 1.397 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus ein großzügiges Nebengelass mit Garage, großer Scheune und ehemaligen Stallungen und lassen der eigenen Nutzung viel Spielraum.

Hinter der Scheune befindet sich der Gartenbereich der viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung bietet. Ob als Ruheoase mit Blick ins Grüne oder aber als Nutzgarten mit Obst- und Gemüsebeeten - hier ist genug Raum um die eigenen Wünsche zu realisieren.

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Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ca. 1903 erbaut und beherbergt ca.138 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Waschküche und einen Abstellraum. Teilweise weisen die Zimmer einen sanierungsbedürftigen Zustand in allen Gewerken auf.

Die Einbauküche wurde erst 2023 verbaut und ist im Kaufpreis enthalten. Im Zuge der Neugestaltung der Küche wurden auch die Kunststofffenster erneuert. Im Abstellraum und in der Waschküche sind noch Holzfenster verbaut.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt wurde.
Der Rest des Dachbodens ist noch nicht ausgebaut.

Das Haus wird mit einer Nachtspeicherheizung von 1992 beheizt.

Das Grundstück ist mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser und Strom erschlossen.

Alle Gewerke des Hauses befinden sich in einem funktionstüchtigen Zustand, benötigen jedoch eine zeitgemäße Sanierung und Modernisierung.

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.