Außenbild
DB Draufsicht
DB Baugrst
EG Wohnzimmer
EG Bad
EG Küche
Bad Anbau
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Spitzboden
Kennwert Energieausweis
Wohnen und Bauen - two in one
97299 Zell am Main
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- 1.986,50 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1922
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
1.986,50 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8383567
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-043/011237
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses besondere Immobilienangebot umfasst ein Einfamilienhaus und insgesamt 1.986,50 m² Grund auf vier Flurstücken. Das Wohngebäude auf 465 m² Grundstücksfläche wurde im Jahr 1922 errichtet. Es verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen und 77 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert, ist jedoch insgesamt renovierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss liegen ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche, sowie eine große Küche mit Essbereich und zwei Tageslichtbäder.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum ("halbes Zimmer"), der sich z. B. perfekt als Büro eignet.
Der vorhandene Spitzboden ist zusätzlich noch ausbaufähig.
Im voll unterkellerten Untergeschoss ist der Heizungs- und Lagerraum untergebracht. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 1988. Zudem finden Sie auf dieser Ebene den Waschmaschinenanschluss und den Wasserspeicher von 1991.
Auf dem Flurstück des Hauses finden Sie außerdem eine große Doppelgarage, die im Jahr 1964 errichtet wurde.
Das 2. Flurstück mit einer Fläche von 1.433 m² liegt direkt angrenzend in steiler Hanglage. Die Zufahrt (noch nicht vorhanden) zum Baugrundstück ist über das 3. Flurstück mit 117 m² möglich. Hier ist als Besonderheit zu beachten, dass nicht das gesamte Flurstück, sondern nur der hälftige Anteil, also 58,5 m² mit verkauft werden.
Auf dem 4. Flurstück mit 30 m² liegt ein separater Außenstellplatz und ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt also ideale Voraussetzungen um Ihre Wohnwünsche für mehrere Generationen zu verwirklichen oder zu erweitern.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Lagebeschreibung
Zell am Main ist eine linksmainisch gelegene Marktgemeinde. Der Markt liegt in idyllischer Lage ca. 5 Kilometer nord-westlich von Würzburg und hat in etwa 4.252 Einwohner. Die Verkehrsanbindung in Zell am Main ist hervorragend. Durch öffentliche Verkehrsmittel ist der Ort im 20- bzw. 30-Minuten-Takt auch ohne Auto gut erreichbar. Die Gemeinde liegt direkt vor den Toren Würzburgs an der Staatsstraße 2300. Über die Autobahnen A 3, A 7 und A 81 sind wichtige Verbindungswege nach Zell a. Main garantiert. Weiter ist die Marktgemeinde über die Bundesstraßen B 8, B 19 und B 27 zu erreichen. Der Zeller Bock verbindet seit 2016 wieder Zell mit Würzburg. Für die Kinderbetreuung stehen Ihnen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Im Ort erhalten Sie auf kurzem Weg nahezu alle Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Ein großer Einkaufsmarkt in der Ortsmitte bietet ein breites Sortiment an Lebensmitteln. Einige Allgemeinärzte und Zahnärzte vor Ort sowie eine Apotheke runden das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Anna-Lena Schmitt
Hofstraße 7
97070 Würzburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
97337 Dettelbach
Kaufpreis 599.000,00 €
97353 Wiesentheid
Kaufpreis 210.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Zell am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
