Kaufpreis
760.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
voraussichtlich Ende 2025
Grundstücksgröße
660,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8383561
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010754
Bonitätsauskunft
Dieses Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1954 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert.
Die beiden Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 160 m² und sind derzeit an eine Familie vermietet. Die Familie plant Ende 2025 aus dem Haus auszuziehen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 660 m² und verfügt über eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehören eine überdachte Terrasse und ein eigener Garten, während die Wohnung im Obergeschoss über einen großen Balkon verfügt.
Das Haus bietet genügend Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen, die zusammenleben möchten.
Besonderheiten:
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche + Badewanne
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne
- zusätzlicher Kaminanschluss für Holzöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- großer Balkon
- überdachte Terrasse
- Ölheizung aus dem Jahr 2004
Vermietung:
Das Haus ist seit 01.08.2010 vermietet.
Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf
Das gemütliche Haus liegt am Ortsrand von Dachau Richtung Hebertshausen.
Im nahegelegenen Industriegebiet finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle der Linie 744 ist nur ca. 250 m entfernt. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof oder zu allen anderen wichtigen Orten in Dachau.
ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.
ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.
BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.
FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.
EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Johannes Geißler
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.