Hausansicht von der Straße
Ausblick OG
Eingangsbereich
Küche
Erker
Kachelofen im Wohnraum
Ausschnitt Wohnraum
Ausschnitt Wohnzimmer
Badezimmer
Flur OG
Studio
Holzboden OG
Zimmer OG
Hausansicht vom Garten
EG
OG
DG
KG
Gepflegte DHH auf sonnigem Grundstück
82398 Polling
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 404,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Grundstücksgröße
404,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8383557
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-191/010663
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die gepflegte DHH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Polling. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 3 Kindern. Eine große Garage, ein Vollkeller mit Hobbyraum, ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein sehr gelungener Zuschnitt der Räume sind nur einige der besonderen Details dieses Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Erker mit eingebauter Rundessecke aus Echtholz.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem hellen Badezimmer noch drei hübsche Schlafräume, wovon zwei davon Zutritt zum sonnigen Balkon haben.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, mit zwei Speichern. In dem an das Studio angrenzenden Speicher ist bereits alles für den Einbau eines zusätzlichen Bades vorbereitet. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon, welcher nach Osten einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
Eine ansprechende Holztreppe verläuft zwischen Erd- und Dachgeschoss. Eine geflieste massive Treppe erschließt das Untergeschoss. Zwischen Unter- und Obergeschoss wurde ein hochwertiger Treppenlift installiert, welcher bei nicht vorhandenem Bedarf ohne Schäden an der Treppe zu hinterlassen, entfernt werden kann.
Das Haus wurde von einem renommierten Bauträger in Massivbauweise hochwertig erstellt, 1994 erstmals bezogen und seit diesem Zeitpunkt liebevoll gepflegt und instandgehalten. Es verfügt über eine Ölheizung und kann ebenfalls über den hübschen Kachelofen im Wohnraum mit Holz beheizt werden. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits für Ende 2025 in Planung.
Das sonnige Kaufgrundstück ist 404 m² groß und real geteilt.
Weitere Details zu diesem spannenden Haus erfahren Sie gerne von uns, rufen Sie uns an und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.
Ausstattung
Holzsprossenfenster (Doppelverglasung), Fliesen-, Teppich- und Holzböden, Holztreppe, Treppenlift vom UG zum OG, Hobbyraum, Ölheizung vom Baujahr 1993, Holzkachelofen, Erker, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch, Gäste-WC, große Garage mit Durchgang zum Garten, 2 Balkone, großzügige Terrasse, sonniger Garten, drei Stellplätze unmittelbar auf dem Grundstück vor dem Haus.
Lagebeschreibung
Mikrolage: Die gepflegte DHH liegt in Polling in einer ruhigen Sackgassenlage, die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, Bäumen und grünen Wiesen.
Makrolage: Das bekannte Klosterdorf, mit ca. 3.500 Einwohnern liegt etwa 3 km südlich der Kreisstadt Weilheim. In Polling sind eine Grundschule und zwei Kindergärten angesiedelt, die weiterführenden Schulen wie Mittel- und Realschule, Gymnasium, Fachoberschule etc. sind in Weilheim zu finden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in Polling bzw. Weilheim vor Ort. In den letzten Jahren entwickelte sich Polling immer mehr zu einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Weilheim, trotz der vielen neuen Wohneinheiten blieb das Gesamtbild des Ortes ländlich.
Bis zum nächsten Bahnhof, Bahnlinie München - Mittenwald, sind es ca. 5 km Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Anja Romeike
Marienplatz 2-6
82362 Weilheim i. OB
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