Eine seltene Gelegenheit

Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück im Dornröschenschlaf

Dieser außergewöhnliche Kettenhaus-Bungalow aus den 1960er Jahren bietet Wohnen auf einer Ebene in Kombination mit ausreichend Raum für Ihre privaten und familiären Bedürfnisse.
Rund 102 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) erstrecken sich auf das Erdgeschoss. Eine zusätzliche, kleine Nutzfläche finden Sie im (teilunterkellerten) Untergeschoss vor. Ein Gartenschuppen und eine Einzelgarage ergänzen das Angebot.
Über ein paar wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang und gelangen durch die Diele in Ihr neues Zuhause.
Herzstück des Anwesens ist das große Wohnzimmer mit Essplatz auf rund 36m².
Direkt daneben finden Sie eine separate, geschlossene Küche mit kleiner Speise.
Zwei weitere, identisch große Räume bieten sich idealerweise als Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Das große Schlafzimmer verfügt auf ca. 13m² über ausreichend Platz und wird ergänzt durch einen ca. 7m² großen Raum der als Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder Gästezimmer fungieren kann.
Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ist auf gleicher Ebene zu finden.
Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC mit Fenster vor. In der Diele bietet eine Nische die Möglichkeit für eine Garderobe oder einen Einbauschrank.

Die Ausstattung des Bungalows entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und Bedarf einer umfassenden Sanierung.
Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Das Badezimmer und die Fenster wurden vermutlich in den 90er Jahren saniert.
In diesem Zeitfenster ist außerdem ein Wintergarten ohne Baugenehmigung errichtet worden.

Das Grundstück mit Gartenhof bietet auf 377 m² viel Privatsphäre und wartet auf neue Ideen und eine liebevolle Neugestaltung mit grünem Daumen.
Neben dem Vorgarten im Osten, finden sich weitere 52 m² Grundstücksfläche außerhalb des Gartenhofs an der hinteren Zuwegung im Westen.

Das Anwesen ist bereits geräumt – einer Sanierung steht nichts im Weg. Ein Bezug kann somit zeitnah erfolgen.

Für die Immobilie steht uns leider keine Baubeschreibung oder qualifizierte Wohnflächenberechnung zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Terrasse oder Balkon
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.