Charmantes freistehendes Wohnhaus mit viel Platz

Objektbeschreibung

Charmantes freistehendes Wohnhaus mit viel Platz

Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, bei welcher in einzigartiger Weise Altbau auf Moderne trifft und in welcher Sie Wohnen und Leben in seiner schönsten Form genießen können?
Hier bieten wir Ihnen ein charakteristisches und gepflegtes Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil mit toller Ausstattung auf über 1.400 m² Grund in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser alles andere als alltäglichen Immobilie mit historischem Charakter, die Ihnen eine Vielzahl an Besonderheiten zu bieten hat.

Die Ihnen angebotene Immobilie versprüht durch die Kombination von klassischen und modernen architektonischen Elementen einen ganz persönlichen Charme und ermöglicht Ihnen so das Gefühl individuellen Wohnens. Insgesamt 5,5 Zimmer, verteilt auf zwei Geschosse, sowie über 156 m² Wohnfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an attraktiven Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem komplett unterkellert.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl des Willkommenseins vermittelt. Durch die großzügige Diele gelangen Sie in das Herzstück dieses Einfamilienhauses, den äußerst großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Ein charmanter Schwedenofen sorgt vor allem in der Übergangszeit und an den kalten Tagen für eine wohlige Wärme in behaglicher Atmosphäre. Lassen Sie sich vom einzigartigen Wohnflair begeistern, welches Sie hier bei einer Besichtigung erwartet. Genießen Sie hier außerdem einen zauberhaften Blick über die große Terrasse in den herrlichen Garten und ins Grüne. Angrenzend liegt die separate Küche die Sie nach Ihren Vorstellungen mobileren können.
Abgerundet wird das Raumangebot vom Erdgeschoss durch ein modern, weiß gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, sowie eine Gäste-Toilette und einen großen Abstellraum. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer oder Büro lässt sich ebenso hier im Erdgeschoss verwirklichen. Durch die durchdachte Raumaufteilung sowie durch die besonderen Details dieser einmaligen Immobilie beeindruckt die gesamte Wohnebene bereits auf den ersten Blick!
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut möblierbare, freundliche Kinderzimmer und ein schönes geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich.
Auf dieser Wohnebene befindet sich eine weitere Toilette. In der geräumigen Diele ließe sich auch ein Arbeitsplatz integrieren.

Das Anwesen hat eine schöne, gepflasterte Hofeinfahrt und der angrenzende, weitläufige Garten ist hübsch und pflegeleicht angelegt. Eine Einzelgarage und eine Werkstatt runden das Angebot ab.

Die Ihnen angebotene Immobilie wurde im Jahr 1946 erbaut und wurde im Laufe der vergangenen Jahre stets weiter modernisiert und saniert. So wurden das Dach gedämmt und die Fassade neu gestrichen. Bei einer Besichtigung vor Ort werden Sie erkennen, dass diese Immobilie all die Jahrzehnte liebevoll gehegt, gepflegt und instandgehalten wurde. Sie befindet sich in einem sehr soliden und gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1999 erneuert wurde.
Haben Sie weitere Fragen zur Ausstattung der Immobilie? Sind Sie an einer Besichtigung vor Ort interessiert? Sicherlich werden Sie begeistert sein!

Gerne präsentieren wir Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster 2017
- Parkett
- renoviertes Bad sowie WC´s
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Ölzentral-Heizung 1999, neue Heizkörper 2017
- neuer Fassadenanstrich 2018
- neue Elektrik 2018

Sonstige Angaben

Freistehendes Einfamilienhaus, voll unterkellert mit Ziegelboden, ca. 156 m² Wohnfläche, laufend modernisiert, über 1.400 m² Grund, Einzelgarage und Werkstatt, sofort beziehbar