Großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus? Sie entscheiden über die zukünftige Nutzung!

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus kann sowohl als großes Einfamilienhaus genutzt werden, als auch als Zweifamilienhaus. Zwei Generationen unter einem Dach sind genauso denkbar, wie die Vermietung einer Wohneinheit. Die zentrale Lage am Ortskern von Hüllhorst bietet die Vorzüge von fußläufig kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. An das ca. 1955 gebaute Wohnhaus wurde ca. 1967 nochmal angebaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 142 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das großzügige 998 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und die Spielgeräte Ihrer Kinder. Nutzen Sie den interessanten Kaufpreis und modernisieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. (Objekt-Nr. 10085)

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

Das Wohnhaus bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder für eine Vermietung einer Wohneinheit. Zusätzlich ist das komplette Haus unterkellert, hier befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch eine Garage. Eine zweite Garage und ein Freisitz sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brauchwasser (Schäfer 1989).
Die Fenster sind aus Kunststoff (Bj. ca. 70er Jahre), Rollläden sind vorhanden.

weitere Ausstattung:
- Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich
- 2 Bäder, 2 Küchen vorhanden
- Garage im Keller, weitere Garage neben dem Gebäude
- großzügiger Garten
- insgesamt sehr gepflegt, aber modernisierungsbedürftig

Aufteilung:
EG: Wohn/ - Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur (ca. 80 m² Wfl.)
OG: Wohn/ - Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Flur und Balkon (ca. 62 m² Wfl.)

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis: 263,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de