Hausansicht
Blick über den Innenhof
Blick in den Innenhof
Grundstücksübersicht
Wohnzimmer im Erdgeschoss
großes Wannenbad mit Dusche im Obergeschoss
Lagerhalle, derzeit Kunstgalerie, ca. 150m²
Küche im Obergeschoss
Heizungsanlage aus 2014
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Obergeschoss
großes Schlafzimmer im Obergeschoss
Treppenhaus
Dachspeicher als Nutzfläche
Gewerbeeinheit als Wohnbereich genutzt
Wohnzimmer im Erdgeschoss
sep. Heizung im Gewerbebereich aus 2019
Halle, derzeit Kunstgalerie, ca. 150 m²
Esszimmer im Erdgeschoß
Küche im Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Straßenansicht
Blick Innenhof Richtung Lagerhalle
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
41747 Viersen
- 229.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 460,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
180,00 m²
Grundstücksgröße
460,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8383471
Anbieter-Objekt-Nr.
12643
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In Viersen im Bereich der "Kanalstraße" befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das in den letzten Jahren als reines Privathaus mit Lagerhallen (Kunstgalerie) genutzte Haus wurde um die Jahrhundertwende ursprünglich als Bäckerei erstellt und in den 1960er und 1990er Jahren um Hallenanbauten und Lagerflächen erweitert. Die ca. 45 m² große Gewerbefläche im Anbau wurde in den letzten Jahren teilweise wohnlich untervermietet und ist nun sofort zur Nutzung frei verfügbar. Das unterkellerte Wohnhaus wurde in den letzten Jahren komplett selbst genutzt und ist in einem guten Zustand, Renovierungen sind meist erfolgt. Insgesamt stehen hier auf ca. 135 m² Wohnfläche 5-6 Zimmer zur Verfügung. Der ehemalige Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut (keine Wohnfläche). Der Innenhof mit Toreinfahrt führt sichtgeschützt zu den als Ausstellungsraum und Kunstgalerie genutzten teilweise baugenehmigten Lagerflächen mit ca. 150 m² Nutzfläche. Durch die vielfältig nutzbaren Lager- und Gewerbeflächen ist diese Immobilie Ideal für den Handwerker oder Autoliebhaber!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Thorsten Gröpper
Hauptstr. 91
41747 Viersen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
41749 Viersen
Kaufpreis 245.000,00 €
41749 Viersen
Kaufpreis 289.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Viersen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
