Großes Wohnhaus mit Garage in beliebter Lage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Geestland-Debstedt bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 213 m² und einer Nutzfläche von ca. 113 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum für Wohnen und Freizeit schätzen. Das rund 1.019 m² große Grundstück mit einem gepflegten Gartenteich schafft eine naturnahe, entspannende Atmosphäre und lädt zu ausgiebigen Gartenstunden ein. Eine große Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und schafft zusätzlichen Stauraum.
Erdgeschoss (ca. 113,89 m² Wohnfläche):
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der in die großzügige Diele übergeht und das Herz des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Das geräumige mit Vollholzparkett ausgelegte Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Die Küche ist modern und praktisch gestaltet, sodass sie genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet. Ein separates Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab und machen es ideal für Besuch oder eine flexible Nutzung als Büro.
Dachgeschoss (ca. 99,73 m² Wohnfläche):
Im Dachgeschoss finden Sie die privaten Räumlichkeiten, die sich optimal für die Familie oder auch Gäste eignen. Ein großes Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung und Ruhe. Zwei zusätzliche Kinderzimmer bieten Platz für Kinder und Gäste, und ein weiteres Gästezimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Das Bad im Dachgeschoss ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Kellergeschoss (ca. 85,25 m² Nutzfläche):
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben dem Heizungskeller und einem praktischen Vorratsraum viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Hobbyraum lädt zur freien Gestaltung ein – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Freizeitraum, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Keller bietet außerdem genug Stauraum und ist optimal für eine Familie oder Personen, die zusätzliche Flächen für ihre Hobbys und Aktivitäten suchen.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die wunderschöne Gartenanlage besticht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort in einer der gefragtesten Wohnlagen von Geestland-Debstedt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenteich
- Hobbyraum
- Gäste-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Geräteraum
- Kamin
- elektr. Garagentor

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 695,46 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 791,80 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de