Fronansicht
Fronansicht
Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Terrasse EG
Terrasse EG
Terrasse EG
Diele EG
Wohbereich mit offener Küche
Wohnbereich mit offener Küche
Kamin
Küche EG
Wohn- & Essbereich EG
Raum 1 EG
Duschbad EG
Duschbad EG
Gäste WC EG / Haustür
Diele
Wohnbereich DG
Wohnbereich DG
Wohnküche DG
Balkon DG
Balkon DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Waschkeller
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellerraum 3
Kellerraum 4
Kellergeschoss
Erdgeschoss mit Garten
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Familienglück in Gladbeck Rentfort-Nord
45966 Gladbeck
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 202,43 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 551,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.081,08 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Balkon- bzw. Terrassenfläche
52,00 m²
Grundstücksgröße
551,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8383449
Anbieter-Objekt-Nr.
130779NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Ecke von Gladbeck Renfort-Nord?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Das Wohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise auf einem 551 m² großen Grundstück errichtet, im Jahr 1982 aufgestockt und bietet Ihnen, neben einer soliden Substanz, vor allem viel Platz sowie die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.
Die über 200 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, den Wohn- & Essbereich mit Terassenzugang, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Wohnbereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet noch einmal rund 68 m² Nutzfläche.
Der großzügige und üppig begrünte Garten zieht sich in U-Form ums Haus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Garten befindet sich ein Brunnen zur Bewässerung.
Eine Garage auf einem naheliegenden Garagenhof rundet das Angebot ab. Es ist aufgrund der besonderen Wohnlage nicht möglich, mit dem Auto direkt vor das Haus zu fahren.
Das Objekt weist einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
• Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Gasbrennwerttherme Weißhaupt (2022)
• teilw. Holzfenster 2-fach EG (2006)
• Kunsstofffennster 2-fach DG (1982-2006)
• Veluxfenster 2-fach DG (2022)
• Badezimmer / Gäste-Wc EG (2010)
• Badezimmer DG (2014)
• Leitungen EG (1969), DG (1982)
Sonstige Angaben
• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.
• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Gut angebunden und trotzdem ruhige gelegen..?
Herzlich Willkommen in dieser gemütlichen Siedlung im schönen Rentfort.
Das Objekt liegt an der Theodor-Heuss-Straße in Gladbeck Rentfort-Nord. Rentfort bildet den westlichen Teil Gladbecks. Der Brabecker Mühlenbach grenzt den Stadtteil im Westen und Norden zu den Bottroper Stadtteilen Kirchhellen und Grafenwald ab. Innerstädtisch ist Rentfort mit den Stadtteilen Zweckel im Nordosten, Mitte im Osten und Ellinghorst im Süden baulich verwachsen. Durch den Ortsteil fließt der Quälingsbach, der an der Berliner Straße zu einem kleinen See aufgestaut und von einem Park umgeben ist. Im Süden entspringt der Alte Haarbach, der in die Boye mündet.
Auch im Hinblick auf das kulturelle Angebot und die Freizeitgestaltung hat dieses schöne Fleckchen Erde viel zu bieten. So finden sich hier diverse Institutionen und Vereine mit einer Vielfalt an Angeboten. Der Rentforter Stadtpark (Schwechater Straße) kann zu Sport, Spiel und Spaziergängen genutzt werden. Über Verbindungswege ist der Rentforter und Zweckeler Wald angebunden. An den Rentforter Stadtpark schließt sich in westlicher Richtung der Park am Quällingsteich an.
Rentfort bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das jüngst neu eröffnete Einkaufszentrum GZ Nord.
Auffahrten zur A2, A3, A31 und der B225 in der näheren Umgebung bieten gute Erreichbarkeit und auch die Anbindung durch den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Patrick Verstegge
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
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