Ihr Rendite-Juwel: Mehrfamilienhaus mit Faktor 15 (6,6% Rendite) und Steigerungspotenzial!

Objektbeschreibung

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in der Michaelstraße 38, Frankfurt-Sossenheim, bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine zukunftsorientierte Investition suchen. Durch gezielte Umbaumaßnahmen wurde das Gebäude optimal für die Vermietung einzelner Zimmer gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Gemeinschaftsküche, einem funktionellen Bad und drei Wohneinheiten, die sich ideal für WG-Nutzer eignen. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die durch ihre funktionale Raumaufteilung begeistern. Das Dachgeschoss bietet zwei abgeschlossene Einheiten mit jeweils einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer – perfekt für Paare oder Einzelmieter. Eine separate Dusche, Toilette und Küche ergänzen die Etage.
Ein besonderes Highlight ist das Tiny House im Garten, das über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad verfügt. Diese kompakte und moderne Wohneinheit bietet zusätzliches Vermietungspotenzial.
Die Gemeinschaftseinrichtungen im Haus sind auf Effizienz und Komfort ausgerichtet: Im Treppenhaus stehen zwei zusätzliche Toiletten zur Verfügung, und im Waschraum finden die Mieter zwei leistungsstarke Waschtrockner.
Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt die hochmoderne Heizungsanlage im Keller, die durch eine Solaranlage auf dem Anbau unterstützt wird – ein Beitrag zu niedrigen Betriebskosten und ökologischer Verantwortung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Frankfurt-Sossenheim, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Mit einer Rendite von 6,6% (Faktor 15 auf die Kaltmieten) und zusätzlichem Steigerungspotenzial ist dieses Mehrfamilienhaus ein wahres Juwel für Investoren.

Die Kaltmieten pro Jahr betragen 54.600 Euro!!!

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer sind vollständig und neuwertig eingerichtet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

KEINE MAKLERPROVISION

1. Attraktive Mietperspektive:

2. Steigerungspotenzial:
Für Investoren mit einer visionären Herangehensweise bietet das Objekt weiteres Steigerungspotenzial, das durch kleinere Optimierungsmaßnahmen sofort umgesetzt werden könnte. Nutzen Sie die Chance, den Wert des Objekts noch weiter zu erhöhen.

3. Cash-Flow ready

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!