Neuwertiges Haus am Lübarser Feld mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Das Haus (Bungalow) wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 650 m² welches ebenfalls komplett neu angelegt wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich Wintergarten (ca. 22 m²) und Einzelgarage (ca.38m²) welche theoretisch als Zimmer (bis 2 Zimmer möglich) umgebaut werden kann, erstreckt sich das Haus aktuell auf 4 Zimmer mit moderner Einbauküche, Duschbad mit Fenster und kleinem Lager/- Speisekeller.
Auf dem Grundstück ist das parken von 2 Autos möglich, so dass es sich empfiehlt, die Einzelgarage umzubauen (Kosten ca. 20.000€). Wer lediglich 4 Schlafzimmer benötigt, kann auch die Küche ins große Wohnzimmer versetzen und die Küche als 4. Schlafzimmer nutzen.
Eine Aufstockung oder Ausbau/ Erweiterung der Wohnfläche ist theoretisch möglich, näheres gerne persönlich vor Ort.
Der große Garten ist das Highlight der Immobilie! Eine Oase der Ruhe welcher optimal angelegt wurde mit vielen Obstbäumen, Beeten und top gepflegtem separatem Rasenbereich. Die Hausherren haben den Garten regelmäßig gepflegt und viel Zeit mit den Kindern und Enkelkindern verbracht.

Folgendes wurde im Jahr 2020 erneuert / saniert:

-Dacheindeckung
-Schornstein
-Dachrinnenabläufe
-Hausanstrich Fassade
-neues Duschbad mit Fenster
-neue Elektroleitungen (3- adrig) inkl. Zähler und Sicherungskasten
-Sicherungskasten für den Gartenbereich ist separat
-neue Gasetagenheizung (Vaillant)
-Fliesenböden
-Wände geglättet
-hochwertige Einbauküche inklusive Geräte (von der Firma AEG)
-Garten neu angelegt
-Innentüren
-Schallschutzfenster aus dem Jahr 2000 und 2008
-Videoüberwachung
-Wintergarten mit Kamin/ Grill, Sitzbereich, Spülbecken, Kühlschrank
-Einzelgarage mit elektrischem Rolltor ca. 38 m² (kann theoretisch als Zimmer oder
Einliegerwohnung umgebaut werden)
-Bodenrichtwert der Grundstücks aktuell ca. 280.000€
-Umbau bis zu 7 Zimmer theoretisch möglich, näheres gerne persönlich
-barrierefreier Zugang
-absolut ruhige und idyllische Wohnlage in mitten der Stadt

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
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Weitere bezugsfreie und vermietete Objekte verfügbar, sprechen Sie mich an.

Alle Angebote werden provisionsfrei verkauft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir werten Ihre Immobilie kostenlos ein und vermarkten es bei Bedarf kostenlos für Sie.
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Immoconsul Real Estate
Ansprechpartner: Herr Takir
Adresse: Feldmarkweg 54a, 13509 Berlin
Telefon: 0152 55957707
Web: www.immoconsul.de
E-Mail: info@immoconsul.de
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt vom Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Umsatzsteuer ID DE346524310

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