Einfamilien-Reihenhaus mit Garage, bezugsfertig saniert 2024!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert. Dazu gehören:

-die komplette Elektroinstallation inkl. Hausanschluss
-Vorverkabelung zum Einbau von elektrischen Jalousien in erster Etage (neue Zähler, solarenergie-fähig: Das Dach liegt in Ost/West Richtung, womit es sich ideal für die Solarnutzung eignet.)
-Alle Wohnräume verfügen über Netzwerkanschlüsse (Internet) und Satellit
-Einbau neuer Fenster in allen Etagen und Kellerräumen (2-fach Verglasung)
-Einbau neuer Türen im Innenbereich
-Neue Bodenbelege in allen Wohnräumen
-Zusätzliche Isolierung des Dachgeschosses und Erneuerung der Schornsteinverkleidung
-Einbau moderner Ölbrennwertheizungsanlage (Vaillant) 160Liter Warmwasserspeicher inkl. neuer Heizkörper in der ersten Etage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Über die unter Sanierung beschriebenen Anpassungen hinaus, wurden weitere Maßnahmen ergriffen und folgende Systeme eingebaut.
-Eine neue Dusche im Kellerbereich
-Ein neues GIRA E2 Schaltersystem
-Eine neue elektronische Jalousie-Steuerung im Erdgeschoss
-Eine neue moderne Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Herd und Kühl-Gefrierkombination)
Alle Fensterbänke mit 3cm starken Granitplatten
-Neue Keramik und Armaturen in Gäste WC und Badezimmer
-neuer Stellplatz mit Walbox vor Hauseingang

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

-Alle Räume wurden neu tapeziert und gestrichen
-Am Haus liegt ein schöner, gepflegter Garten mit Außen-Kellertreppe mit Granitplatten.
-Eine großzügige Terrasse mit Markise und komplett erneuerter Außenbeleuchtung inkl. Bewegungsmelder
Die Terrasse ist mit Granitplatten ausgelegt
-Ein zweistufiges Plissee wurde erneuert (Sichtschutz/Verdunkelung)
-Haus verfügt vorne und hinten über Strom und Wasseranschluss
-Das Dach ist gepflegt
-Zum Haus gehört eine Garage
-In fußläufiger Entfernung befindet sich das BVB Trainingsgelände
- Wichtiger Hinweis! Der Energieausweis basiert auf Daten vor der Sanierung, Daten für eine Neuberechnung liegen nicht in ausreichendem Maße vor!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!