Sonniges Zuhause mit Garten in Leimen-Gauangelloch (familienfreundlich)

Objektbeschreibung

Die ideale Immobilie für Familien mit 2-4 Kindern mit gehobener Ausstattung
EG:
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Ost-Terrasse und zum Garten, Küche, Gästetoilette
1.OG:
2-3 Kinderzimmer (alle mit Balkonzugang), modernes Familienbad mit 2 Waschbecken, hochwertige Ausstattung (u.a. Regendusche, Armaturen von Dornbracht "Meta")
2.OG:
geräumiges, helles Elternschlafzimmer (mit hochwertigen Einbauschränken)
KG:
Gäste/Arbeitszimmer, Gäste Dusch-Bad und großzügiger Hobby/Lagerraum
Garten:
Elektrische Markise, Geräteschuppen und Fahrradschuppen

Modernisierungen der letzten Jahre:
Fenster: wurden zu größten Teil zwischen 2004 und 2018 getauscht
Dachfenster: alle erneuert 2018
7,8 kWp PV Anlage: Baujahr 2014
Tür: Baujahr 2019
Klimaanlage: EG und DG 2020
Wallbox (Ladestation für E-Auto): 2022

Darüber hinaus gibt es ein amtliche Baugenehmigung für die Errichtung eines 12qm großen Wintergartens.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausgestattet mit Klimaanlage in Wohnzimmer und Dachgeschoss haben sie sogar an sehr heißen Tage ein kühles und erfrischendes Haus und auch kühle Nächte.
EG mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Moderne hochwertig Bulthaup Küche Kirschholz, u.a. mit Gaggenau-Geräten, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Edelstahlkühlschrank "American Style", Black Galaxy Granit Arbeitsflächen, Sat-TV, Anlage,
über 7,8kWp PV-Anlage günstige Stromnutzung möglich
Wall-Box zum Aufladen eines E-Autos vorhanden
100 Mbit DSL-Internet Anschluss möglich
Glasfaser Anschluss beantragt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!