Charmantes Kleinod mit Potenzial

Objektbeschreibung

Diese frühere Stadtvilla aus dem Jahr 1935 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück von ca. 563 m² in der Gemeinde Schulzendorf. Die ca. 121 m² große Doppelhaushälfte ist sanierungsbedürftig, hat jedoch ein enormes Potential. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 30 m², die vielseitige Nutzung bietet. Ideal geeignet beispielsweise für Autoliebhaber oder Handwerker mit Stauraumbedarf. Das Einfamilienhaus überzeugt mit seiner optimalen und hellen Raumaufteilung, sowie mit seinem einzigartigen Charme. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das Wohnzimmer bietet durch große Fensterfronten viel Tageslicht. Die Küche, das Schlafzimmer und ein Gäste-WC befinden sich auf dieser Etage. Weiterhin wurde 1973 im Erdgeschoss ein Anbau mit einem Badezimmer und einem Kinderzimmer fertiggestellt. Im Obergeschoss befinden sich große Schlafzimmer. Der Flur im Obergeschoss bietet ihnen einen kleinen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein weiterer Raum wurde als Küche im ehemals genutzten 2-Familienhaus genutzt.

Der Vollkeller bietet einen direkten Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich ein Vorratsraum, ein Kellerraum, ein Heizungsraum mit einem Bosch Heizkessel aus dem Jahr 2019 sowie ein Waschkeller mit einem Badezimmer inklusive Dusche. Es ist jedoch anzumerken, dass vereinzelt Feuchtigkeit im Keller erkennbar ist.

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Ausstattung

Diese Immobilie stellt eine besondere Gelegenheit für Handwerker und Sanierungsprofis dar, die den ursprünglichen Charme bewahren und es nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet das Einfamilienhaus mit seinem Grundstück und der Doppelgarage großes Potential und zahlreiche Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

• 2019 Einbau Bosch Brennwertkessel
• 1999/2000 Einbau der Fenster
• Keller
• Garten auf ca. 563 m² Grundstücksfläche
• Wohnfläche ca. 121 m²
• 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Flur
• Bad im Erdgeschoss
• Bad mit Obergeschoss
• Keller von außen begehbar
• sanierungsbedürftig
• Doppelgarage

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.