"Zentrale Lage, toller Garten und Platz für die ganze Familie!" Einfamilienhaus mit Garage

Objektbeschreibung

Stadthaus mit großem Garten und familienfreundlicher Raumaufteilung.



Das im Jahr 1957 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Jülich.



In den vergangenen Jahren wurde das Haus sehr gepflegt und bei Bedarf teilweise saniert. So wurden z. B. im Jahr 1992 die Fenster erneuert und im Jahre 2008 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage.



Das Haus besticht durch die geradlinige Raumaufteilung, die insbesondere für eine Familie mit bis zu zwei Kindern ideal ist. Die überdachte Terrasse sowie der große Garten laden zum Verweilen ein.



Aufteilung:



Erdgeschoss: großes Wohn-/ Esszimmer, Küche mit separatem Abstellraum, Gäste-WC und Diele



Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und Balkon (Zugang über den Flur)



Dachgeschoss: ein großes, ausgebautes Zimmer sowie ein Abstellraum



Das geflieste Keller bietet viel Nutzfläche für Hobby und/oder Handwerk - eine Werkbank ist bereits vor Ort.

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Ausstattung

- großer Garten mit überdachter Terrasse

- gefliester und beheizter Keller (isolierte Kellerdecke)

- ausgebautes Dachgeschoss (die wohnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss wurde bei der Wohnfläche nicht ausgewiesen)

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Gas-/ Zentralheizung der Firma Viessmann (Bj. 2008)

- Garage mit Gartenzugang

- Balkon

- Dach in den 1980er Jahren isoliert

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.