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EG Hauseingang

EG Hauseingang

EG Flur

EG Flur

EG Küche

EG Küche

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Wohn-/Esszimmer

EG Wohn-/Esszimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Kamin

EG Kamin

OG Treppenhaus

OG Treppenhaus

OG Trepppenhaus

OG Trepppenhaus

OG Schalfzimmer

OG Schalfzimmer

OG Balkon

OG Balkon

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Gast

OG Gast

OG Balkon

OG Balkon

OG Badezimmer

OG Badezimmer

OG Badezimmer

OG Badezimmer

DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer/Büro

DG Schlafzimmer/Büro

DG Bad

DG Bad

DG Bad

DG Bad

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten/Zugang zum Keller

Garten/Zugang zum Keller

 Keller Bastelraum

Keller Bastelraum

Garage

Garage

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Hannah Lederer

Hannah Lederer

Reihenmittelhaus am Waldrand mit Garten - sofort bezugsfrei !

78224 Singen/Hohentwiel

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

495.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

242,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8383003

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00686

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage am Waldrand – Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Charme
Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Wohlfühlatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 190,65 m², verteilt auf drei Etagen und einem liebevoll angelegten Garten, lädt dieses gepflegte Zuhause (Baujahr 1976) zum Verweilen ein. Ab sofort bezugsfrei!

Highlights:
• Wohnfläche: 190,65 m²
• Grundstück: 242 m² mit eigenem Garten
• Baujahr: 1976
• Verfügbarkeit: Frei ab sofort
• Besonderheiten: Kamin, Terrasse, 2 Balkone, 1 Garage und 2 Stellplätze

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin als Highlight – der perfekte Ort für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Küche inklusive Einbauküche hat zusätzlich Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Ebene.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für die ganze Familie oder als Büro- und Gästezimmer eignen. Alle drei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon: Zwei bieten einen herrlichen Blick ins Grüne, während das dritte Zimmer eine weite Aussicht in die Umgebung ermöglicht. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche.
Kellergeschoss:
Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine unvergleichliche Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche inkl. Geräte

Sonstige Angaben

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.



Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.



Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.



Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hannah Lederer
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.11.2024 aktualisiert.


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