Gartenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Schrankzimmer im Kinderzimmer/Büro
Dachstudio
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Gäste WC
Diele
Balkon
Blick in den Garten
Garten
Eingangsseite
Ihre Makler der Sparkasse Fürstenfeldbruck
Freies und gepflegtes Reihenmittelhaus
82110 Germering
- 729.000 €
- Kaufpreis
- 100,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 133,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
729.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
133,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8382963
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010607
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus wurde 1972 in Germering erbaut. Es bietet ca. 100 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Dazu kommt noch das Dachgeschoss mit ca. 20 m². Dort befindet sich ein großer Raum mit zwei großen Dachflächenfenstern und einer Klimaanlage.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten und gepflegten Steingarten mit automatischer Bewässerung. Die Terrasse wurde auf ca. 20m² erweitert und bietet ausreichend Platz für die Gartenmöbel und den Grill. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Eine Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet und bietet Zugang auf den Balkon. Das großzügige Tageslichtbad ist aus der Zusammenlegung des Bades mit einem der Kinderzimmer entstanden. Hier gibt es ein Dampfbad, eine große Dusche, eine Eckwanne und zwei Waschtische. Das zweite Kinderzimmer wird derzeit als Büro und begehbarer Kleiderschrank genutzt. Es ist mit wenig Aufwand wieder als Kinderzimmer nutzbar.
Das Haus wird derzeit Stück für Stück geräumt. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Wenn Sie mit Ihrer Familie ein schönes Haus in einem gewachsenen Wohngebiet suchen, sind Sie hier genau richtig.
Ein Energie-Verbrauchsausweis liegt vor. Kennwert 121,2 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1972 und die Heizung ist aus 2008.
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Lagebeschreibung
Nur 3 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Harthaus mit Anschluss nach München und Herrsching. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Stefan Reich
Otto-Wagner-Str. 1
82110 Germering
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