Ein Ort mit Vergangenheit … und Zukunft

Objektbeschreibung

Das Gasthaus „Zur frischen Quelle“ in Oberbessenbach war eine Institution und hatte eine jahrzehntelange Tradition vorzuweisen. Die Türen sind längst geschlossen und der Zapfhahn läuft nicht mehr. Das imposante Gebäude steht nun zum Verkauf und hat vom Keller bis zum Dach diverse Flächen mit mehr als 500 m² Bruttogeschossfläche zu bieten. Die Kubatur beträgt sagenhafte 2.475 m³.

Die Bauhistorie der Immobilie beginnt um 1908 und endet erst 1993. In diesem Jahr wurde das Erdgeschoss mit der Gaststätte und seinen Nebenräumen zu einer Wohnung und einem kleinen Vereinsheim umgebaut. Aktuell sind sämtliche Flächen unbewohnt und die künftigen Eigentümer können mit dem Renovieren, Modernisieren und Umbauen sofort beginnen.

Im Erdgeschoss befindet sich, wie bereits erwähnt, eine Wohnung und das besagte Vereinsheim. Komplettiert wird diese Etage durch die Toilettenanlage der ehemaligen Gaststätte. Alles ist noch vorhanden und funktionsfähig. Ein zentraler, großer Kachelofen sorgt hier neben der Gas-Zentralheizung für eine wohlige und gemütliche Wärme. Die letzten Baumaßnahmen in diese Bereich datieren aus 1993.

Eine Etage höher befindet sich eine geräumige Wohnung und drei kleinere Apartments mit eigenen Bädern. Hier oben ist etwas die Zeit stehengeblieben und Sie können nach Herzenslust umgestalten. Die Grundsubstanz des kompletten Anwesens ist gut und eine solide Basis für alles weitere.

Das Dachgeschoss war für Pensionszimmer vorgesehen. Allerdings wurde der Ausbau nie realisiert. Sie haben nun die Chance hier oben in luftiger Höhe vielleicht eine weitere Wohneinheit zu gestalten. Der Platz hierzu ist absolut ausreichend.

Die Vergangenheit des Hauses sieht man am ehesten im Kellergeschoss. Ein alter Sandsteinkeller und ein Gewölbekeller verstecken sich hier unten. Schön ist allerdings, dass der Keller von außen ebenerdig zu erreichen ist. Mehrere Zugänge führen ins Innere des Hauses. Unter der Toilettenanlage der alten Gaststätte befindet sich eine Wurstküche. Die künftige Verwendung bleibt Ihrer Phantasie überlassen.

Neben etlichen Stellplätzen im Hof steht Ihnen zusätzlich eine sehr große Doppelgarage zur Verfügung, die eher die Ausmaße eines kleinen Häuschen hat. Sie sehen, an Platz mangelt es nirgends!

Für wen ist die Immobilie geeignet?
An dieser Stelle sind Ihre Überlegungen und Ideen gefragt. Das Haus kann zum Renditeobjekt werden oder Sie kaufen es im Familienverbund und wohnen mit 3 bis 4 Generationen zusammen unter einem Dach. Es ist ausreichend Platz für Beruf und/oder Hobby da.

Um Ihr neues Zuhause herum stehen auch noch diverse Balkone, Terrassen- und Gartenflächen zur Verfügung, die Sie individuell nutzen können. Sogar eine Zisterne mit einem Hauswasserwerk für den Außenbereich ist verbaut.

Die Immobilie mit Worten und Bildern zu beschreiben, ist nicht ganz einfach. Man muss das Gebäude gesehen haben, um Ideen entwickeln zu können. Der Einkaufspreis für die Umsetzung Ihrer Pläne ist gemessen an der Größe der Immobilie äußerst fair.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Zweites Bad
- freistehend

Sonstige Angaben

* Wohnfläche: ca. 338 m² - Areal: ca. 1.214 m²
* In ruhiger Lage, nicht weit vom Bebauungsrand und mit viel Potential
* Ideal für den Handwerker, die große Familie, den Idealist, ….
* Sofort frei