Immobilie für echte Selber-Macher !!!

Objektbeschreibung

Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Ortsteil Wintersdorf. Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca.100 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Ab 1994 wurde die Immobilie teilweise saniert. Die technische Gebäudeausstattung entspricht im jetzigen Zustand nicht mehr den modernen Wohnansprüchen.
Modernisierungsbedarf besteht im gesamten Objekt bei der Elektrik, Sanitär ,teilweise den Fußböden bis hin zur Heizung ( Öl-Einzelöfen).

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Ausstattung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet eine interessante Möglichkeit für all jene, die den Charme eines Altbaus schätzen und die Chance nutzen möchten, durch eine umfassende Sanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet durch ihre Aufteilung und Größe viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und ein Essbereich.
Küche: Die angrenzende Küche ermöglicht eine funktionale Nutzung, ist jedoch ebenfalls renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden, sei es als Elternschlafzimmer oder als Gästezimmer.
Flur: Der Flur verbindet alle Räume und ist ebenfalls Teil des Sanierungspotentials.
Gäste-WC: Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer: Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, jedoch in die Jahre gekommen und bedarf einer Renovierung, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Kleines Zimmer: Zusätzlich gibt es ein kleines Zimmer, welches früher als Küche genutzt wurde und nun als Büro, Ankleidezimmer oder Abstellraum umfunktioniert werden könnte.

Sanierungspotenzial: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sowohl optische als auch technische Aspekte betrifft. Vor allem im Bereich der Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster und Dämmung sollte mit Investitionen gerechnet werden. Die Grundrisse bieten jedoch viel Flexibilität, sodass durch kluge Umbaumaßnahmen eine moderne und offene Wohnatmosphäre entstehen kann.
Fazit: Dieses Haus ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die bereit sind, in die Modernisierung einer Immobilie zu investieren und sich damit ein persönliches und einzigartiges Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!

Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info